Как получить визу и вид на жительство в Албании?

Визовый режим в Албании

В этой статье мы обсудим визовые правила в Албании, а также детали, касающиеся оформления видов на жительство и гражданства в этой стране.

Албания не является частью Шенгенской зоны, но существует возможность въезда в страну при наличии Шенгенской визы, а также виз, выданных Великобританией или США. Владельцы видов на жительство в этих государствах также могут свободно пересекать границу Албании.

Виза для граждан России и других стран

Для граждан России визы требуются, однако необходимо также иметь заграничный паспорт. С приходом летнего сезона данное требование обычно отменяется. Например, в 2022 году правительство Албании решило временно приостановить визовые ограничения для россиян с 1 мая по 30 сентября. На этот период жители России могли посещать Албанию без визы на срок до 90 дней.

Граждане Беларуси также не обязаны получать визу для краткосрочных поездок в Албанию — они могут находиться в стране до 30 дней, с общим лимитом не более 90 дней в течение календарного года. Граждане Казахстана могут путешествовать в Албанию без визы на протяжении 90 дней, тогда как украинцы могут оставаться в стране целый год без необходимости регистрации на жительство. Эти облегчения стали следствием соглашения между Албанией и Украиной, что значительно усилило туристический поток из Украины на албанские курорты.

Дипломатическое представительство Албании

Что касается дипломатической миссии, то представительство Албании в России осуществляется через посольство в Москве. В Украине также функционирует консульство, в то время как непосредственного посольства там нет — ближайшее располагается в Варшаве, в Польше. Интересы Албании в Казахстане и Беларуси представлены посольством в Москве.

Долгосрочная виза и вид на жительство

Для тех, кто планирует находиться в Албании дольше трех месяцев в течение полугода, потребуется оформлять долгосрочную визу. Также такая виза необходима тем, кто хочет получить вид на жительство. Долгосрочная виза может понадобиться в различных случаях:

• для профессиональной деятельности;
• бизнес-целей;
• учебы;
• воссоединения с семьей;
• в других обстоятельствах.

Кандидаты на такую визу могут включать:

• иностранцев с трудовыми контрактами;
• студентов, обучающихся в местных учебных заведениях;
• членов семей граждан или постоянных резидентов.

Законодательные изменения

При этом вопрос получения вида на жительство в Албании регулируется спецификацией закона "Об иностранцах". В значительной степени изменения в законодательной базе были внесены в поправках № 79/2021, которые стали доступны на сайте парламента Албании в конце октября 2021 года.

Вывод

Таким образом, можно сделать вывод, что Албания, обладая разнообразными возможностями для иностранных граждан, предоставляет привлекательные условия для длительного пребывания и легализации. Для более детальной информации о текущих визовых правилах и необходимых процедурах, настоятельно рекомендуем обращаться в консульства или посольства Албании, либо регулярно просматривать официальные обновления на их веб-сайтах.

Новый закон о видах на жительство в Албании

В последнее время Албания ввела закон, упрощающий процесс получения вида на жительство для иностранных граждан, инвестирующих в ее недвижимость. Согласно статье 84 данного законодательства, иностранцы могут оформить этот документ, приобретая жилую или коммерческую недвижимость.

Основания для получения вида на жительство

Существует несколько оснований для подачи заявки на вид на жительство, среди которых можно выделить:

• Ведение бизнеса через регистрацию индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью.
• Учеба в аккредитованном учебном заведении.
• Наличие трудового контракта с албанской компанией.
• Владение недвижимостью в стране.
• Воссоединение с членами семьи, уже являющимися резидентами страны.

Иностранные граждане, соответствующие одному из указанных критериев, имеют возможность подавать заявления на вид на жительство.

Процесс получения вида на жительство

Первый раз разрешение на проживание выдается на один год, после чего, при повторной подаче, оно может быть продлено на два года. Важно отметить, что после пяти лет проживания с действительным видом на жительство иммигранты могут запускать процесс получения гражданства Албании.

Условия для владельцев недвижимости

Что касается специфики получения вида на жительство для собственников недвижимости, то иностранцы должны:

• Владеть не менее чем 50% жилой площади.
• Обеспечить минимальную площадь для проживания одного человека — 20 квадратных метров.

При этом стоимость имущества не играет решающей роли и не влияет на возможность получения вида на жительство.

Недвижимость в Албании

На рынке недвижимости в Албании имеются разнообразные предложения. К примеру, участок земли в Тиране площадью 1500 квадратных метров можно приобрести за 77 952 евро.

Если вас интересует более подробная информация об этом объекте, рекомендуем обратиться к представителям компании Habita International Estates Ltd.

Интересные варианты недвижимости

Еще одним интересным вариантом является вилла в Албании общей площадью 310 квадратных метров, которая предлагается за 550 000 евро. В состав виллы входят 5 спален и 4 ванные комнаты. Более детальную информацию можно получить, связавшись с агентами Habita.

В Дурресе на продажу выставлена меблированная квартира площадью 55 квадратных метров за 55 000 евро. Эта квартира состоит из одной спальни, зала и санузла, а также оснащена двумя балконами. Она расположена на втором этаже удобного дома, находящегося на главной пляжной улице.

Еще одним интересным предложением является студия площадью 31 квадратный метр, стоимостью 31 000 евро, также расположенная в Дурресе. Этот объект предлагает специализированная компания Lux-Albania Home.

Другие привлекательные варианты

Кроме того, стоит обратить внимание на дом в Влёре площадью 355 квадратных метров с возможностью торга по цене 265 000 евро, а также офисное помещение в том же городе площадью 40 квадратных метров всего за 42 000 евро.

В Дурресе также доступны современные квартиры, такие как 72-метровая квартира за 80 000 евро, расположенная на седьмом этаже и оборудованная лифтом. Из квартиры открывается великолепный вид на море с большой террасы. Этот район популярен в любое время года, славится развитой инфраструктурой и большим количеством магазинов и ресторанов.

Перспективы инвестирования

С учётом того, что Албания продолжает развиваться как привлекательный рынок для иностранных инвестиций, покупатели могут изучить множество вариантов, открывающих двери к новым возможностям проживания и ведения бизнеса в этом прекрасном регионе.

Инвестиционные возможности в Албании

В последние годы Албания становится все более привлекательной для инвесторов, благодаря доступным ценам и широким возможностям для приобретения недвижимости. Особенно интересный вариант представляет дом в Влёре, который имеет площадь 74 квадратных метра и оценен в 160 000 евро. Если вы хотите подробно узнать о данном объекте, можно обратиться к специалистам компании Habita.

Предложения недвижимости в Влёре

В этом же регионе выставлен на продажу еще один дом, который занимает площадь 117 квадратных метров и стоит 90 000 евро. Он включает в себя:

• четыре комнаты,
• две ванные,
• два туалета.

Профессионалы компании Habita готовы помочь вам получить всю необходимую информацию по этим и другим вариантам.

Элитная квартира в Саранде

Еще одним интересным предложением является квартира в Саранде, состоящая из 105 квадратных метров, её стоимость составляет 199 500 евро. Этот объект может служить не только прекрасным местом для жизни, но и отличным вариантом для инвестиции, так как находится в элитном комплексе, который расположен прямо на берегу моря. При приобретении данной квартиры возможно получение вида на жительство. Не упустите шанс узнать больше о всех преимуществах этого предложения, обратившись к эксперту Habita.

Апартаменты и дома в Влёре

В Влёре также можно рассмотреть апартаменты, которые стоят 142 000 евро. Их общая площадь составляет 98 квадратных метров и в них насчитывается:

• три спальни,
• два санузла.

Это предложение будет особенно интересно для тех, кто мечтает жить у моря и наслаждаться атмосферой прибрежного отдыха. Также здесь можно найти более доступный дом за 53 000 евро. Это скромное предложение имеет площадь в 59 квадратных метров, что позволяет создать комфортное и уютное пространство.

Квартиры в Дурресе

К тому же, в Дурресе выставлена на продажу квартира, которая предлагается за 60 000 евро. Её площадь составляет 53 квадратных метра, и она находится всего в 30 метрах от пляжа. Это предложение включает одну спальню и расположено на девятом этаже, что делает его крайне привлекательным для тех, кто рассматривает возможность проживания в центре города.

Офисные помещения в Тиране

Если вас интересует аренда офисного помещения, вам стоит обратить внимание на офис площадью 39 квадратных метров в Тиране, стоимость которого составляет 80 000 евро. Получив более детальную информацию об этом предложении от представителя Habita, вы сможете оценить его инвестиционную привлекательность.

Недвижимость для аренды

Также на рынке представлена квартира в Дурресе, размером 67 квадратных метров, с ценой 67 000 евро. Примечательным моментом является возможность онлайн-показов и удаленной сделки, что значительно упрощает процесс приобретения недвижимости для инвесторов, которые планируют сдавать её в аренду. Квартира располагается в туристической зоне, что добавляет дополнительные плюсы.

Варианты для жизни у моря

Дополнительно, есть возможность приобрести еще одну квартиру в Дурресе, площадь которой составляет 70 квадратных метров, а цена — 68 000 евро. Этот объект идеально подходит для жизни вблизи моря, с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.

Услуги и предложения

Готовы предложить вам услуги по организации онлайн-просмотра и дистанционному оформлению всех необходимых документов, включая визу на проживание в Албании. Наши предложения охватывают разнообразные аспекты, такие как такси, аренда автомобилей, апартаменты и ремонтные услуги, а также множество других полезных опций. Наши квалифицированные специалисты помогут вам выбрать наилучшие решения, учитывая ваши пожелания.

Недвижимость в Албании

Компания albania4you предлагает вам уникальные апартаменты в живописной Албании площадью 81 квадратный метр всего за 230 000 евро. В этом объекте находятся три комнаты, как минимум два санузла и два балкона, что создает комфортные условия для проживания. Если вам нужна более конкретная информация об этой недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нашим представителям из компании Habita. Habita International Estates Ltd также располагает множеством аналогичных предложений, которые могут вас заинтересовать.

Процесс получения визы на жительство

Когда речь идет о получении постоянной визы на проживание в Албании, каждому желающему необходимо иметь долгосрочную визу категории D, чтобы начать процесс. Чтобы успешно подготовить необходимые документы, необходимо собрать и предоставить следующий пакет:

• Действующий заграничный паспорт, срок действия которого должен быть не менее трех месяцев после окончания визы;
• Копию страницы с визой;
• Заполненную анкету, доступную в местном отделении полиции;
• Две фотографии формата паспорт;
• Документы, подтверждающие вашу покупку или аренду жилья;
• Справку о наличии стабильного дохода;
• Документ, подтверждающий отсутствие судимости, при этом период с момента последнего осуждения должен быть не менее полугода;
• Удостоверение о вашем семейном положении и основания для длительного пребывания в стране;
• Копии разрешения на осуществление трудовой деятельности или лицензии на ведение бизнеса;
• Квитанцию об уплате необходимых государственных пошлин.

Требования для получения визы

Чтобы получить визу на жительство, необходимо въехать в страну по долгосрочной визе категории D и иметь вескую причину для пребывания здесь в течение продолжительного времени — например, открытие бизнеса, трудоустройство, учебу или воссоединение с семьей. Также необходимо открыть расчетный счет в местном банке и внести средства, достаточные для комфортной жизни в стране в течение всего ожидаемого срока пребывания. В качестве альтернативы можно подтвердить наличие стабильного дохода.

Отсутствие судимостей

Кроме того, обязательным требованием для всех кандидатов является отсутствие судимостей как в стране происхождения, так и в Албании. Как объясняет Татьяна Баллиу, ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert и переводчик в Министерстве юстиции Албании, иностранец имеет возможность получить визу на жительство и гражданство Албании, несмотря на наличие судимости, если срок наказания не превышает трех лет согласно албанскому уголовному кодексу, или в случае, если судимость связана с политическими преследованиями. Не забудьте также уладить вопросы оформления покупки или аренды квартиры и произвести уплату всех необходимых пошлин.

Подача документов

Все собранные документы нужно подать в отделение полиции по месту вашего жительства. Процесс рассмотрения заявлений может длиться до месяца с момента подачи документов в региональную миграционную службу.

Процесс получения временного вида на жительство

В процессе получения временного вида на жительство (ВНЖ) в Албании, иностранцы могут получить специальный сертификат, который служит подтверждением их статуса ожидания, пока их документы находятся на проверке в миграционных органах. Этот сертификат остается действительным до момента окончательного оформления вида на жительство.

Инвестиции в албанскую недвижимость

Если вы планируете вложить средства в албанскую недвижимость, крайне важно ознакомиться с мнениями тех, кто уже приобрел жилплощадь в этой стране. Спонтанные покупки, например, квартир для отдыха или для сдачи в аренду, становятся продолжительно популярнее.

Особенно интересуют квартиры в районах Радхим и Саранда, которые великолепно подходят для личного отдыха, а также для коммерческой аренды. В дополнение к этому, Дуррес выделяется среди инвестиционных объектов, привлекая внимание своим развивающимся инфраструктурным потенциалом и надежными перспективами роста цен.

Стоимость услуг по оформлению вида на жительство

Необходимо также обратить внимание на расходы, связанные с процедурой получения вида на жительство. Многие юридические фирмы и агентстванедвижимости в Албании готовы предоставить квалифицированную помощь в этом процессе. Средняя стоимость их услуг составляет примерно от 1 до 3 тысяч евро.

Данный пакет зачастую включает в себя:

• Поддержку на всех этапах.
• Переводы и нотариальные услуги.
• Консультации с финансовыми консультантами.

Некоторые агентства даже предлагают оформление вида на жительство абсолютно безвозмездно в качестве бонуса для своих клиентов.

Причины отказа в получении вида на жительство

При этом важно заранее проанализировать возможные причины, по которым могут отказать в выдаче вида на жительство. Наиболее распространенные основания для отказа:

• Отсутствие необходимых документов.
• Несостоятельность подтвердить реальные намерения относительно долгосрочного проживания.
• Наличие не погашенных административных штрафов.
• Представление угрозы для здоровья граждан или нахождение в списке лиц, угрожающих безопасности государства.

Постоянный вид на жительство в Албании

Что касается постоянного вида на жительство (ПМЖ) в Албании, получение этого статуса становится возможным после пяти лет проживания на территории страны. Иностранец должен вести легальную деятельность и получать стабильный доход. В случае, если эти условия не выполняются, необходимо наличие серьезных отношений с гражданином или гражданкой Албании.

Как отмечает эксперт Татьяна Баллиу, крепкий союз может быть доказан наличием общих детей или совместной собственности, что позволяет приравнять гражданский брак к официальному.

Требования для получения постоянного вида на жительство

Следует учитывать также отсутствие непогашенных административных взысканий и уголовной ответственности, а также наличие активного банковского счета в местной финансовой организации. ПМЖ оформляется исключительно в местном отделении полиции, и документы должны подаваться лично заявителем.

Процесс рассмотрения документов для получения статуса постоянного резидента может продолжаться до трех месяцев.

Получение гражданства Албании

Чтобы больше узнать об иностранных инвестициях на рынке недвижимости в Албании, полезно следить за актуальными новостями в специализированных телеграм-каналах, посвященных данной теме.

Что касается получения гражданства Албании, существует несколько способов, которые можно рассмотреть:

• Если один из родителей заявителя является албанским гражданином.
• Получение гражданства через усыновление от албанских граждан.
• Натурализация, доступная тем, кто соответствует конкретным критериям.

Эти возможности делают Албанию привлекательным вариантом для миграции и проживания на долгий срок.

Получение албанского гражданства

Чтобы стать гражданином Албании, необходимо выполнить определённые условия. Прежде всего, возраст претендента должен составлять не менее 18 лет. Также важно, чтобы ваше проживание в Албании длилось не менее пяти лет подряд.

Кроме того, требуется наличие стабильного финансового обеспечения и жилья на территории страны. Наличие судимостей, как в вашей стране, так и в Албании, может стать серьёзным препятствием на пути к получению гражданства.

Важно также использовать хотя бы базовые знания албанского языка, так как это является необходимым условием. Наконец, необходимо подтвердить, что вы не представляете угрозы местным гражданам.

Супружеский статус

Существуют альтернативные возможности получения албанского паспорта через брак с гражданином Албании. В этом случае также следует учитывать ранее упомянутые требования, но некоторые из них могут значительно упроститься:

• Срок проживания в стране может быть сокращён до одного года.
• Знание албанского языка может не требоваться.

Вклад в развитие страны

Еще один путь получения гражданства – это возможность выхода за рамки указанных условий, при этом главное требование заключается в наличии значительного вклада в экономику или культуру Албании. Однако возрастные ограничения в этом случае сохраняются.

Необходимые документы для получения гражданства

Если вы планируете получить гражданство на живописной набережной Саранды, вам понадобятся следующие документы:

• Заявление, адресованное министру внутренних дел или президенту Албании.
• Заявка на предоставление гражданства для лиц албанского происхождения.
• Свидетельство о рождении.
• Документы, подтверждающие ваш семейный статус.
• Справка об отсутствии судимости с апостилем.
• Документы, подтверждающие родственные связи с гражданином Албании по прямой линии (до третьего колена), при условии, что ваш предок не отказался от албанского гражданства.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все эти документы необходимо подать лично в местное отделение полиции, после чего они будут направлены в Министерство внутренних дел. На этом этапе консул проверяет заявления и передаёт их в специальный отдел, занимающийся вопросами гражданства при президенте. Завершающим этапом является ожидание ответа от Министерства иностранных дел.

Процесс проверки документов

Важно, чтобы все подаваемые документы были тщательно оформлены и без ошибок. Процесс рассмотрения проходит через три ключевых стадии:

• Местное полицейское управление.
• Министерство внутренних дел.
• Администрация президента.

Каждой из этих инстанций даётся срок не более трёх месяцев для принятия решения по поданным документам.

Права и возможности

Что касается прав, предоставляемых видом на жительство и гражданством в Албании, то при получении вида на жительство иностранный гражданин получает право на пребывание в стране более 90 дней за полгода, а также возможность работать.

При получении гражданства открываются дополнительные возможности, такие как участие в выборах и безвизовый въезд в Шенгенскую зону. Албанский паспорт даёт возможность безвизового или упрощённого въезда в 114 стран, согласно данным паспортного индекса.

Как вид на жительство, так и гражданство позволяют иностранцам оформлять аналогичные права для своих ближайших родственников по программе воссоединения семьи. За более подробной информацией лучше всего обращаться к квалифицированным юристам или консультантам.

Заключение

В заключение моего исследования визового режима и возможности получения вида на жительство в Албании, хотел бы подчеркнуть, что данная балканская страна становится всё более привлекательной для иностранцев, рассмотревших варианты жизни или бизнеса за границей. Албания предлагает множество возможностей для краткосрочного и долгосрочного пребывания, что стало возможным благодаря изменениям в законодательстве и улучшению условий для иммигрантов.

К примеру, возможность безвизового визита на срок до 90 дней для граждан России и других стран, а также упрощенные условия для получения вида на жительство через покупку недвижимости — это значительные шаги к увеличению туристического потока и привлечению инвестиций в страну. При этом, различные типы виз позволяют выбрать наиболее удобный и подходящий вариант для каждого, кто желает остаться в Албании на более длительное время.

Преимущества получения вида на жительство

• Упрощенный визовый режим: безвизовый въезд для граждан известного круга стран.
• Доступные варианты получения ВНЖ: через покупку недвижимости, трудовую деятельность или образование.
• Культурное разнообразие: возможность насладиться уникальной культурой и кухней Албании.
• Привлекательная природа: живописные пляжи и горные ландшафты создают прекрасные условия для жизни.

Процесс получения внж стал более доступным благодаря нововведениям, позволяющим гражданам, приобретающим недвижимость, получать долгосрочный статус. Это приводит к тому, что Албания становится настоящим «новым домом» для многих иностранцев, кто ищет тепло, красивую природу и комфортные условия жизни.

Нельзя не отметить и культурное разнообразие, красивую природу, а также уникальную кухню, которые делают Албанию не только страной для жизни, но и для наслаждения: от живописных пляжей до горных ландшафтов. Таким образом, стоит обратить внимание на краткосрочные и долгосрочные возможности, которые открывает эта удивительная страна, и, возможно, изменить свое представление о том, где можно построить счастливую и полноценную жизнь.