Как купить и владеть недвижимостью на Бали для иностранцев?

Недвижимость на Бали для иностранных граждан

Бали, находящийся в составе Индонезии, которая является крупнейшим архипелагом в мире, представляет собой чудесный остров с площадью свыше 5000 квадратных километров и населением около 4,5 миллиона человек. Омываемый водами Тихого и Индийского океанов, он обладает привлекательным расположением.

Климат и время года

На острове нет четкого разделения на четыре сезона; здесь выделяются только два основных: сухой период с июня по октябрь и дождливый с ноября по март. В некоторых местах различия между сезонами могут быть минимальными. Средняя годовая температура на Бали достигает около 26 градусов по Цельсию, создавая комфортные условия для тех, кто предпочитает теплый климат.

Из-за этого Бали стал популярным не только как место для краткосрочного отдыха, но и привлек многократное количество иностранных граждан, которые решают переехать сюда на длительный срок. Многие из них заворажены чарующими пейзажами острова и подбираются к мысли о приобретении недвижимости для постоянного проживания.

Международное население

На Бали сейчас много жителей из Европы, Северной Америки и Австралии, что подтверждает высокий уровень интереса к этому месту. Остров привлекает не только своим климатом, но и удивительным природным разнообразием.

• Влажные тропические леса
• Лиственные и саванные экосистемы
• Уникальная флора и фауна

Можно встретить редкие растения и впечатляющие деревья, которые находятся под охраной государства. Плодородная земля позволяет успешно выращивать различные культуры, за счет чего Бали знаменит разнообразием своих фруктов и овощей, включая экзотические сорта. Также остров известен своими великолепными цветами, как гибискусы, жасмины, лотосы и лилии.

География и округи Бали

С точки зрения географии, Бали разделен на девять округов, каждый из которых имеет свой административный центр. Это округа:

• Джембрана
• Бадунг
• Гианьяр
• Клунгкунг
• Банли
• Карангасем
• Булеленг
• Табанан
• Денпасар

Денпасар, расположенный на южной части острова, служит административной столицей и является самым населённым городом с более чем 900 тысячами жителей. Этот город — единственный на Бали, обладающий официальным статусом города, и он богат историей. Денпасар стал столицей Бали в 1958 году, ранее он был главным городом княжества Бадунг.

Культурное влияние и архитектура

История Денпасара полна интересных событий, благодаря чему город сохранил следы различных культур, включая яванскую, китайскую и европейскую. Нидерландские колонизаторы в XIX веке оказали значительное влияние на архитектурный ландшафт города, что привело к появлению множества исторических дворцов и образцов, как традиционной, так и современной балийской архитектуры.

Инфраструктура города

Хотя в Денпасаре нет слишком много развлекательных достопримечательностей для туристов, инфраструктура здесь развита до предела. Город предлагает многообразие отелей, ресторанов, торговых площадей, банков и медицинских учреждений, что делает его комфортным местом как для туристической деятельности, так и для постоянного проживания.

Это сочетание богатого культурного наследия и современных удобств привлекает как местных жителей, так и гостей, создавая уникальную атмосферу, которая сопутствует жизни на этом прекрасном острове.

Сегодня этот город гармонично сочетает в себе традиционные рисовые поля и сады, находящиеся рядом с храмами, резиденциями брахманов и королевскими дворцами, а также современные виллы, которые активно строятся. Расположенный всего в 13 километрах от центра города, аэропорт Нгурах-Рай, находящийся в 2,5 километрах от Куты, обеспечивает удобный доступ.

На побережье Джембрана есть несколько замечательных пляжей, идеально подходящих для серфинга. Множество путешественников проезжают через этот район по пути на соседний остров Ява. На этой территории также расположены важные исторические объекты, поскольку первые поселения возникли более двух тысяч лет назад, и этот округ на долгое время являлся независимым королевством.

В Джембране доступны разнообразные варианты размещения, множество кафе и ресторанов, а также аквапарк в районе Древнего Гумбриха, удовлетворяющий интерес отдыхающих.

Округ Бадунг

В округе Бадунг расположены несколько крупных курортных городов и множество деревень, однако до сих пор инфраструктура не развита в полной мере. В популярных южных частях округа можно встретить огромное количество развлекательных заведений:

• отели высокой категории
• рестораны
• клубы
• разнообразные бутики и торговые площади

Полуостров Букіт радует туристов хорошо развитой инфраструктурой, но также предлагает уединенные уголки дикой природы с нетронутыми пляжами. Северные районы Бадунга в большую часть представляют собой сельскохозяйственные угодья, состоящие из широких рисовых полей, фруктовых садов и кофейных плантаций.

Гианьяр

Гианьяр привлекает туристов, интересующихся не только пляжным отдыхом, но и культурными достопримечательностями. Этот район является настоящим центром культуры на острове, где находится множество исторических объектов, храмов, музеев древнего и современного искусства, а также рисовых и кофейных плантаций.

Округ Клунгкунг

Округ Клунгкунг когда-то был центром королевства Маджапахит и сохранил множество исторических памятников с тех времён. Культурные последователи в городе Клунгкунг могут посетить интересные музеи, посвященные древнему искусству.

Карангасем: Спокойствие и Природа

На восточной части острова Бали находится административный район Карангасем, который, к сожалению, остается в тени у большинства путешественников. Исключение составляют лишь те, кто увлекается дайвингом и подводным миром. Тем временем, в Карангасеме можно найти множество отелей разных уровней, которые предлагаются по доступным ценам, а также приятные рестораны и бары, многие из которых расположены у самого моря. В этом округе возвышается величественная гора Агунг, являющаяся наивысшей точкой всего острова.

Сельское Хозяйство и Природные Красоты

Центральная зона Карангасема в основном занята сельским хозяйством, где выращивают разнообразные фрукты, рис и специи, а также множество фермерских хозяйств. К примеру, в округе Табанан расположен важный рисосеющий район Бали. Туристы, приезжающие сюда, в первую очередь стремятся насладиться великолепными рисовыми террасами, живописными водопадами, озерами и древними храмами. Береговая линия этого округа не располагает большим количеством пляжей, где можно купаться, однако серфингисты найдут здесь отличные волны.

Булеленг: Плодородные Земли

Булеленг является одним из самых продуктивных сельскохозяйственных регионов острова, а его административный центр — Сингараджа. В этом прибрежном районе располагается множество фермерских хозяйств, которые производят качественный жемчуг. В дополнение к этому, здесь активно выращиваются виноград, кофе, какао, мандарины и экзотические плоды, известные как салаки или «змеиные фрукты».

• Курорт Ловина является основным местом притяжения для туристов.
• Здесь идеальные условия для дайвинга и отдыха.
• Посетители восхищаются водопадами и природными красотами.

Кроме того, в округе запланировано строительство нового международного аэропорта, что, вероятно, скажется на росте стоимости недвижимости.

Сингараджа: Северная Столица

Сингараджа, или как ее иногда называют, северная столица Бали, это портовый город, который расположен на северном побережье острова и до 1968 года был главной административной единицей региона. В этом городе живут преимущественно мусульмане, в то время как на Бали в целом преобладает индуизм. Здесь можно увидеть несколько мечетей и женщин, одетых в хиджабы, наряду с индуистскими храмами. Такое сосредоточение различных религий создает уникальную атмосферу, в которой культуры взаимодействуют и сосуществуют в мире.

Архитектура и Культура

Как и в других городах на Бали, в Сингараджи наблюдается высокая плотность застройки, но здесь есть также зеленые зоны, а центральные улицы достаточно широкие, что является довольно редким явлением для Бали. Архитектурный стиль многих зданий относится к колониальному времени, когда это место служило главным морским портом Ост-Индийской компании вплоть до середины XX века.

Из-за отсутствия курортных зон в непосредственной близости, в этом районе не так много гостиниц, а туристов сюда приезжает значительно меньше.

Заключение

Заключая нашу статью о волшебном острове Бали, я хотел бы подчеркнуть, что этот край не перестает удивлять и вдохновлять. С его потрясающими пляжами, уникальной культурой и великолепными природными пейзажами, Бали действительно привлекает внимание не только туристов, но и тех, кто задумывается о более долгосрочном пребывании здесь.

С каждым годом все больше иностранцев не только посещают этот тропический рай, но и принимают решение о покупке недвижимости, что свидетельствует о растущем интересе к постоянному проживанию на Бали. Местные округа, такие как Гианьяр и Бадунг, предлагают как разнообразную инфраструктуру, так и возможность погрузиться в истинную балийскую культуру.

Преимущества жизни на Бали

• Прекрасные пляжи и природные пейзажи
• Богатая культура и история
• Современная инфраструктура
• Дружелюбные местные жители

На Бали каждый найдет что-то для себя: от безмятежных рисовых террас до бурлящего ночного жизни в Денпасаре и на южных курортах. Я был поражен тем, как здесь сочетаются традиции и современность – старинные храмы соседствуют с современными отелями и ресторанами, а богатая история острова живет в его архитектуре и культуре.

Неизменным остается одно – люди, живущие здесь, обладают уникальным видением жизни, пропитанным духом дружелюбия и уважения к природе. Мы увидели, как отельеры и местные жители стараются сохранить чистоту и красоту острова, предлагая своим гостям наилучшие условия пребывания.

Бали – это не просто место для отдыха, это возможность ощутить дух острова, насладиться его красотой и понять, что он предлагает гораздо больше, чем просто красивые пляжи. Это настоящая живая экосистема культуры, природы и сообществ, где каждый, безусловно, сможет найти свое место.

Я надеюсь, что моя статья вдохновит вас на новые открытия и, возможно, на жизнь в этом бесконечно привлекательном уголке мира. Будьте открыты к новым возможностям и пусть ваше сердце всегда будет в поиске красоты и гармонии, как на Бали.