Как гольф влияет на развитие рынка недвижимости в мировом масштабе?

Современный рынок гольфа и сфера недвижимости имеют тесные взаимосвязи, которые усиливаются с каждым годом. В последнее время новые гольф-поля практически не создаются в качестве самостоятельных объектов. Обычно они интегрируются в крупных жилых комплексах и курортах.

Подобные проекты обычно включают не только жилые здания, такие как виллы и квартиры, но также и широкий спектр общественных объектов – рестораны, спортивные клубы, SPA-центры, бассейны и спортивные площадки. Эти комплексные решения стали особенно популярны в Соединенных Штатах, а сейчас приобретают новую актуальность и в странах Западной Европы. В некоторых государствах, где гольф только начинает набирать популярность, также наблюдается рост интереса к таким курортам.

Недвижимость и инвестиции

Недвижимость на гольф-курортах чаще всего принимается на приобретение в качестве вторичного жилья, что делает аспект инвестирования крайне важным. Гольф-недвижимость характеризуется высоким потенциалом для сдачи в аренду, и компании, отвечающие за эксплуатацию гольф-курортов, обычно предлагают различные услуги по управлению таким жильем.

Качество самого курорта, как правило, напрямую связано с оператором, который управляет его деятельностью. Если курорт принадлежит известной сети отелей, он, безусловно, будет позиционироваться как один из самых привлекательных и затратных вариантов.

Мнения экспертов

«В каждом регионе Европы и, по моему мнению, в России тоже, заметна тенденция: люди предпочитают останавливаться в комплексах, которые имеют хорошо продуманный концепт, обеспечивают разнообразие услуг, развиты инфраструктурные составляющие и гарантируют высокий уровень безопасности», – отметил Марникс ван Бартхельд, авторитетный эксперт по туризму и отдыху из компании KPMG.

«Эта идея начала своего развития из концепции гостиничной сферы и активно используется застройщиками при проектировании современных жилых курортов. Явная тенденция заключается в том, что среди таких комплексов наибольшей популярностью пользуются те, где расположены гольф-поля. Это связано с тем, что множество людей ценят живописные пейзажи за окнами, зелёные зоны вокруг и комфортную, престижную атмосферу, которые создают гольф-поля».

Выгоды для участников рынка

Такое соседство в значительной мере приносит выгоду как любителям гольфа, так и приобретателям недвижимости на этих курортах. Гольфисты, перемещаясь от одного поля к другому, имеют возможность остановиться в непосредственной близости от места игры – это может быть как номер в отеле, так и арендованная частная вилла или квартира.

Владельцы подобных объектов получают не только отличные возможности для сдачи в аренду, но и множество дополнительных преимуществ, если они планируют использовать свою собственность для личного отдыха. Наличие гольф-поля в жилом комплексе открывает неподражаемые возможности для тех, кто ищет не просто жильё, а стиль жизни, связанный с активным отдыхом и уникальными впечатлениями.

Тенденции роста интереса

Рост интереса к гольф-недвижимости свидетельствует о растущем интересе к этому виду досуга и инвестициям, что открывает новые горизонты как для инвесторов, так и для любителей гольфа. Такие курорты становятся своеобразными центрами притяжения для людей, стремящихся к гармонии между отдыхом и непринужденным образом жизни, что делает их исключительно привлекательными в условиях современного общества.

Покупка жилья на гольф-курортах

Покупая жилье на гольф-курортах, многие жители надеются не просто на высококачественные квартиры, но и на уровень обслуживания, сравнимый с международными стандартами, а также на атмосферу, наполненную роскошью, которую обеспечивает сама концепция этого вида досуга.

Ведущий разработчик компании WATG, Джон Голдвин, отмечает, что всего лишь 30% клиентов действительно планируют заниматься игрой в гольф. В то время как остальные больше интересуются:

• престижной обстановкой;
• отличной экосистемой курортов;
• низкой плотностью застройки;
• хорошо развитой инфраструктурой.

Прогнозы и изменения на рынке

Маркнис ван Бартхельд высказал интересный прогноз: он считает, что гольф сыграет ключевую роль в будущем мирового рынка недвижимости. По данным экспертов KPMG, в течение 10-20 лет на эту отрасль окажут значительное влияние массовые перемещения людей из Северной, Центральной и Западной Европы в более теплые страны.

Это обусловлено увеличением затрат на жизнь в родных регионах и желанием улучшить климатические условия жизни, что обуславливается хорошими финансовыми возможностями у населения. Основными участниками данной миграции станут представители среднем возрасте из среднего класса, которые в свою очередь будут искать доступные и качественные варианты жилья.

Гольф-недвижимость как привлекательный вариант

Подобная гольф-недвижимость выглядит весьма привлекательной для людей, мигрирующих в поисках нового места проживания. В условиях растущего интереса к этому сегменту можно ожидать, что концепция жилых курортов также изменится.

Ожидается увеличение строительства новых объектов, что позволит девелоперам предлагать более выгодные условия покупки.

Текущее состояние рынка

Что касается текущего состояния рынка, наибольшее количество гольф-полей сосредоточено в Соединенных Штатах. В Европе наиболее популярный гольф наблюдается в таких странах, как:

• Великобритания;
• Ирландия;
• Швеция;
• Норвегия.

Однако Испания и Португалия выделяются на фоне остальных стран благодаря большому количеству гольф-курортов, предлагающих:

• развитую инфраструктуру;
• разнообразные варианты жилья для потенциальных покупателей.

Испания как лидер в гольф-недвижимости

Джон Голдвин подчеркивает: «Испания остается безусловным лидером в Европе в области гольф-недвижимости».

Компетиторный ландшафт в туристической сфере

Тем не менее, Испания больше не является единственным фаворитом в туристическом секторе. В настоящее время она испытывает нарастающую конкуренцию, способную предложить более выгодные условия. Главным преимуществом Испании остаётся её высокоразвита туристическая сфера и широкий выбор вариантов для отдыха.

Преимущества развивающихся стран

В странах, находящихся на пути развития, имеются свои сильные стороны, позволяющие привлекать внимание путешественников. Центральноевропейские государства славятся давними гольф-традициями, однако пока здесь всё ещё недостаточно полей и курортов. В последние годы наблюдается активная реализация различных масштабных инициатив.

Новый гольф-курорт Budapest Gate

Одним из ключевых событий стало открытие нового гольф-курорта Budapest Gate, расположенного близ венгерской столицы. Этот проект включает в себя гольф-поле с 18 луночками, созданное выдающимся игроком Кристи О’Коннором, который прославился в 70-х и 80-х годах и теперь занимается дизайном гольф-полей.

Роскошный пятизвёздочный отель станет главной частью курорта, также планируется строительство современного конференц-центра, вокруг которого будут возведены комплексы с виллами, таунхаусами и апартаментами.

• Гостиничные номера можно будет приобрести в собственность, что открывает дополнительные перспективы для инвесторов.
• Достигнута предварительная договоренность о проведении турнира Hungarian Open в 2010 году на территории данного курорта.

Потенциал Хорватии

Хорватия также обладает большим потенциалом для успешного развития гольфа. Это одна из самых северных стран Средиземноморья, расположенная в непосредственной близости от Центральной Европы, где гольфом можно заниматься круглый год.

В данный момент в стране действуют всего два гольф-поля, однако в ближайшей перспективе ожидается увеличение этого числа до десяти. Особенно интересен гольф-курорт Porto Mariccio, который возводится в Истрии и предоставит своим посетителям возможности как для игры в гольф, так и для занятий яхтенным спортом.

Перспективы Черногории и Кипра

Соседняя Черногория также открывает множество заманчивых перспектив, хотя уровень развития гольфа здесь пока уступает Хорватии. Кипр, известный как популярное направление для покупки недвижимости, к сожалению, пока не может похвастаться высоким уровнем развития гольфа, несмотря на все преимущества для этого.

«Я часто бываю на Кипре и точно знаю, насколько это направление привлекательно для россиян», – делится мнением Марникс Ван Бартхельд. «Сегодня кипрский рынок недвижимости вновь привлекает внимание международных инвесторов, и на это есть свои традиционные причины, такие как комфортный климат, развитая туристическая инфраструктура и отличная транспортная доступность.

В связи с этим можно ожидать, что гольф на Кипре начнёт развиваться в ближайшее время, учитывая растущий интерес к этому виду активного отдыха.

Введение

В завершение своего исследования я хочу подчеркнуть, что связь между гольф-индустрией и рынком недвижимости становится всё более заметной и важной. Мы наблюдаем, как гольф-поля становятся неотъемлемой частью туристической инфраструктуры и Residential Living Sporting Resorts, которые предлагают жителям и туристам уникальную возможность наслаждаться комфортом не только великолепной природы, но и шикарной архитектуры.

Тенденции на рынке

Тенденция к интеграции гольфа в курортную жизнь приобретает всё большее значение, и это можно наблюдать как в развитых странах, так и в тех, где гольф только начинает формировать своё присутствие. Развитие жилых комплексов вокруг гольф-полей предоставит людям возможность не только наслаждаться игрой в гольф, но и стать частью уникального стиля жизни, в котором высококачественная жизнь и активный отдых идут рука об руку.

Атмосфера и качество жизни

Как подчеркнул Марникс ван Бартхельд, привлекательность таких объектов заключается не только в развлечениях, предлагаемых гольф-курортами, но и в создании уважительной и безопасной атмосферы для жизни. Это приводит к тому, что покупатели недвижимости все больше ищут связи с природой и высоким качеством сервиса, которые способны дать им возможность наслаждаться каждым моментом, проведенным в своих домах.

Инвестиционные возможности

На рынке гольф-недвижимости мы видим не только устойчивый рост интереса, но и возможность для инвесторов получить стабильный доход благодаря арендному потенциалу таких объектов. Гольф-курорты становятся привлекательными как для постоянного проживания, так и для временного отдыха, что открывает новые горизонты как для инвесторов, так и для любителей гольфа.

Прогнозы на будущее

Таким образом, можно смело прогнозировать, что гольф, как часть глобальной экономики, будет развиваться и влиять на спрос на жилую недвижимость в будущем. Совершенно ясна необходимость адаптации концепций жилых курортов к новым условиям и требованиям, с учетом желания новых мигрантов покупать качественную, но доступную по цене недвижимость. Перед нами открываются захватывающие перспективы, и я, как исследователь этого явления, с нетерпением жду, чтобы увидеть, как они реализуются.