Инвестиционная недвижимость в Турции: Путь к Финансовой Устойчивости

На рынке недвижимостиТурции образовался настоящий ажиотаж еще в 2022 году. Был огромный приток иностранных резидентов в связи с политической мировой ситуацией. Иностранных инвесторов привлекала не только сама страна, ее развитая экономика, великолепный климат, но и упрощенная схема покупки жилья, возможность получить гражданство. Это привело к скачку цен на недвижимость, и многие в этом увидели еще и возможность сберечь свои деньги.

Преимущества инвестирования в турецкую недвижимость

Инвестиции в недвижимостьТурции очень привлекательны по многим причинам.

1. Цены ниже в сравнении с ценами в Италии, Греции, Испании.

2. Есть ценовой выбор среди объектов, можно купить роскошную и дорогую виллу или небольшую бюджетную квартиру.

3. Процедура оформления покупки настолько проста, что даже не требует нахождения покупателя на территории страны, а сама процедура занимает всего несколько дней.

4. Приобретение у застройщика дает возможность оформить беспроцентную рассрочку.

5. Турция имеет очень развитую экономику, она находится на 6-м месте в Европе.

6. Пошлина на покупку составляет 4% от кадастровой стоимости, а ежегодный налог — 0.3-0.6%. Это является стоимостью более низкой, чем в других развитых странах.

7. Приобретая недвижимость можно быстро получить гражданство, что является основной целью некоторых иностранцев. Большие миграции являются причиной подъема рынка недвижимостиТурции.

8. В южных, курортных частях Турции наблюдается стабильный прирост цен, спрос на аренду квартир. Ведь в стране очень развит внутренний туризм. Это может быть хорошим пассивным доходом и удачной инвестицией.

Желанное турецкое гражданство — одна из причин покупки жилья. Правительство изменило некоторые условия выдачи паспортов за покупку недвижимости. Нельзя приобрести теперь несколько объектов, суммировать их стоимость до 400000 долларов и получить гражданство. Также одним объектом теперь может владеть только один иностранец (включая его семью). Было популярным для получения гражданства складываться и приобретать квартиру. Несколько собственников прописывалось в этой квартире и все получали ВНЖ. И сумма для получения гражданства за покупку жилья была меньше — 250000 долларов.

По отзывам специалистов рынок недвижимости и экономика страны имеют положительные перспективы и хорошую динамику роста.

Рост турецкого рынка недвижимости

По отзывам Европейской ассоциации государственной недвижимости, называемой еще EPRA, был стремительный рост рынка недвижимости в период 2020-2023 годов более на 50%. Иностранные инвесторы вложили 5 миллиардов долларов только в 2022 году. С 2008 по 2022 год объем продаж за год вырос в 3 раза. Совершалось 427 тысяч сделок за год, а стало 1.5 миллионов сделок. В этот период было продано 380 тысяч объектов. Сектор коммерческой недвижимости вырос с 208 до 300 миллиардов долларов. Важно, что инвестиции, вложенные иностранцами, вкладываются в развивающиеся экономики. Более всего вкладывается инвестиций в капитал недвижимости в Стамбуле, Анталье и Мугле.

После ужасного землетрясения в Турции был прогноз притока дополнительных инвестиций в объеме 15 миллиардов долларов. В Турции разработана экономическая стратегия, и главной позицией является вложение денег в преобразование городов. В Стамбуле будет преобразовано около миллиона домов, что даст толчок рынка жилья города. Сектор недвижимости является ключевым в развитии экономики страны.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость — это вид помещений для получения прибыли. Это могут быть офисы, магазины, склады, помещения для сферы предоставления разных услуг населению. Лучше всего брать универсальное помещение, без особых специфик, в котором можно расположить разный бизнес и сдать в аренду.

Выгодно приобретать помещения на первых этажах домов или отдельные здания. Современные высотные здания строятся с размещением магазинов и салонов на первых этажах.

При покупке важно определиться с расположением объекта.