Инвестиции в недвижимость в Дубае: лучшие предложения
![Инвестиции в недвижимость в Дубае: лучшие предложения](https://cdn.hatamatata.ru/pic/blog/8535/7CpVc0GnzPpOAojOoWhKW8sd430PYslb0NSJx5jl.webp)
- Имущественные инвестиции в Дубае: успех Кирилла
- Идеальное жилье в MBR City: Выбор с удовлетворением
- Инвестиции в недвижимость в MBR City: Перспективы и Уникальные Возможности
- Безопасная покупка недвижимости в ОАЭ: перевод, сертификаты и права собственности
- Регистрация компании в ОАЭ: особенности и процесс
Подбор недвижимости в Дубае для Кирилла
Кирилл обратился к нам с запросом на подбор недвижимости в Дубае для инвестиций и жилья. Последние годы он переезжал между Москвой и Дубаем, но в этом году решил окончательно обосноваться в ОАЭ, купитьквартиру и перенести бизнес. Начав с поиска жилья, наше сотрудничество расширилось. После успешной покупки он остался доволен скоростью и качеством обслуживания. Кроме того, через нас он зарегистрировал компанию и открыл банковские счета в Дубае.
Выбор жилья для инвестиций и проживания
Кирилл искалквартиру не только как инвестицию, но и для жилья. Он предпочел быстро развивающиеся районы с потенциалом для будущей перепродажи. В Дубае предложений было много:
- Erin в City Walk:квартира за $588 000, обещающая доходность 7,5%.
- The World Islands: двухкомнатные апартаменты за $477 000 с доступом к бассейнам и пляжам Персидского залива, общей площадью 51 м².
Среди роскошных вариантов выделяется меблированная вилла на воде на The World Islands, стоимостью $5 538 000 и площадью 372 м², или новые виллы с бассейном на берегу моря за $8 174 000, общей площадью 836 м².
- Damac Hills:квартира за $219 000.
- The World Islands: виллы с видом на море за $4 223 000.
- Golf Gate 2: трехкомнатные квартиры за $445 000 и двухкомнатные за $285 000.
Особенности выбора и уверенность в инвестициях
Несмотря на фокус на инвестиции, Кирилл подходил к выбору с особым вниманием, ценя качество и потенциал каждого объекта. Этот подход гарантировал не только доходность, но и удовлетворение его личных жилищных потребностей, что важно для будущих сделок и аренды.
Наш клиент, уже хорошо знакомый с рынком недвижимости Дубая, имел ряд требований при выборе жилья. Во-первых, он искал район с застройщиком, имеющим проверенную репутацию. Во-вторых, клиент предпочел бы приобрести студию или однокомнатную квартиру, так как эти объекты наиболее ликвидны. Третьим желанием был красивый вид из окон, на высотки в центре города, при этом жилищный комплекс должен был обладать высококачественной отделкой как самой квартиры, так и всего жилого комплекса. Важным условием также была возможность сдачи недвижимости в аренду после завершения строительства.
Предложение в MBR City
Мы предложили клиенту проект в новом районе MBR City, который находится в 15 минутах езды от центра Дубая. Это расположение особенно удобно для тех, кто работает в деловом центре или даунтауне. MBR City занимает большую территорию, свыше 100 квадратных километров, с большим количеством зеленых зон в виде парков, беговых и велосипедных дорожек, теннисных кортов и спортивных площадок. Район также предлагает многочисленные торговые центры, бары и рестораны, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций.
Интересные варианты жилья
Новый двухкомнатный пентхаус в жилом комплексе Wilton Terraces, который предлагает отличные возможности для получения резидентской визы и арендного дохода.
Студия в жилом комплексе Highbury в районе Sobha Hartland, с развитой инфраструктурой, включая парки и водные каналы, что добавляет жизненного комфорта.
Другие проекты
Berkeley Place, Crest Grande и Creek Vistas Grande предлагают различные виды апартаментов с современными удобствами, такими как бассейны, тренажерные залы и зеленые зоны. Эти комплексы представляют собой идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни в сердце Мохаммед бин Рашид Сити.
Выбор недвижимости в MBR City
Выбор недвижимости в MBR City широк и разнообразен, от небольших студий до роскошных пентхаусов, что позволяет нашим клиентам найти идеальное решение, соответствующее их потребностям и инвестиционным целям. Наша команда экспертов готова оказать полную поддержку и консультацию на каждом этапе покупки, чтобы обеспечить максимальное удовлетворение наших клиентов от приобретенной недвижимости в Дубае.
![Инвестиции в недвижимость в Дубае: лучшие предложения](https://cdn.hatamatata.ru/pic/blog/8535/tOWpZPsGx65ugY4UH1iqQnHLl10FAnOS6d0cQ1ul.webp)
III МBR City представляет собой перспективный район для инвестиций в недвижимость, благодаря многочисленным строящимся объектам. По завершении застройки ожидается значительный рост цен на жильё. Недавно стоимость аренды в районе Meydan, где расположена квартира Кирилла, увеличилась на 4,9%, что свидетельствует о динамичном развитии рынка.
Клубный дом в европейском стиле
Квартира, выбранная Кириллом, представляет собой клубный дом в европейском стиле с разветвленной инфраструктурой и общественными зонами. В этом комплексе доступны несколько бассейнов, современный спортзал, лобби с настольными играми, коворкинг и зона ресепшн. Такие объекты обычно более ликвидны и популярны среди конечных покупателей и арендаторов, предпочитающих комфорт и стиль.
Уникальная атмосфера и улучшенные условия для жизни
Квартиры в клубных домах оцениваются выше благодаря уникальной атмосфере и улучшенным условиям для жизни.
Помощь в выборе проекта
Помогая выбирать подходящий проект, мы организовали встречи с разработчиками, экскурсии на строительные площадки и представили готовые объекты компании. Это помогло Кириллу сделать осознанный выбор.
Индивидуальная скидка и опытные партнёрские отношения
Благодаря нашим партнёрским отношениям с застройщиком, Кирилл получил индивидуальную скидку в 2% на покупку двух квартир общей стоимостью 7 млн дирхамов (примерно 1,9 млн долларов США).
Перевод денежных средств
Перевод денежных средств из российского банка прошёл гладко благодаря нашему опыту в таких операциях. Мы взяли на себя всякую коммуникацию с банком, упростив процесс для Кирилла. Такие транзакции требуют строгого соблюдения всех процедур, включая предоставление лицензии застройщика, информации о проекте, бронирование и выставление счёта на оплату (инвойс).
Перспективы MBR City
III MBR City представляет собой перспективный район для инвестиций в недвижимость, благодаря многочисленным строящимся объектам. По завершении застройки ожидается значительный рост цен на жильё. Недавно стоимость аренды в районе Meydan, где расположена квартира Кирилла, увеличилась на 4,9%, что свидетельствует о динамичном развитии рынка.
Все письменные материалы были переведены с английского на русский язык и удостоверены. Наша команда тщательно подготовила все необходимые документы для нашего клиента и провела переговоры с валютным контролем банка. Саглара Оконова, наш аналитик, после осуществления перевода средств на счёт застройщика, получила сертификат Oqood, который закрепляет за инвестором права на объект недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Oqood является важным документом, подтверждающим права покупателя до завершения строительства жилого комплекса. После ввода объекта в эксплуатацию, Кирилл получит Title Deed — документ, удостоверяющий его право собственности.
Когда Кирилл заключил сделку на покупку недвижимости в ОАЭ, он вместе с нашей командой заботился о каждой детали процесса. Мы уделяли особое внимание документообороту, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки. Наши специалисты провели тщательный анализ всех аспектов сделки, чтобы гарантировать правильное оформление всех необходимых бумаг.
Саглара Оконова, наш опытный аналитик, имеющий богатый опыт работы с недвижимостью в ОАЭ, была ответственна за важные этапы процесса. Она обеспечила перевод средств на счёт застройщика в соответствии с требованиями контракта и получила необходимый сертификат Oqood. Этот сертификат является ключевым документом, подтверждающим права инвестора на приобретаемое им имущество.
После завершения строительства жилого комплекса и ввода объекта в эксплуатацию, Кирилл получит Title Deed, который удостоверит его право собственности на приобретенное жилье. Этот документ будет подтверждением того, что недвижимость принадлежит именно ему и что он является законным владельцем.
Наша команда гарантирует, что все процессы сопровождения сделки с недвижимостью в ОАЭ проводятся в соответствии с законодательством и с учетом всех необходимых формальностей. Мы стремимся обеспечить нашим клиентам максимальную защиту и уверенность в правильности проводимых операций.
Помощь консультантов
Специалисты помогли Кириллу собрать все необходимые документы и подать заявку на лицензию для открытия бизнеса в ОАЭ. Благодаря их помощи был заключен арендный контракт, который является обязательным, когда местная компания регистрируется в ОАЭ.
Процесс открытия mainland-компаний
Открытие mainland-компаний становится все более доступным для опытных предпринимателей, особенно для тех, у кого уже есть юридические структуры за границей.
Необходимость демонстрации "substance"
Одной из характерных особенностей регистрации компании в ОАЭ является необходимость демонстрации "substance" - реального экономического присутствия компании в стране.
Отличия фризонов
Открытие компании в фризоне позволяет избежать необходимости демонстрации "substance", что делает процесс более простым и быстрым.
Иностранные собственники компаний
С 2021 года иностранцам разрешено на 100% владеть местными компаниями в Дубае. Налог на корпорации отсутствует, однако лицензии необходимо продлевать ежегодно за плату.
Налоговая система в ОАЭ
Налог на добавленную стоимость (НДС) в стране составляет 5%. В 2023 году планируется введение корпоративного налога на прибыль, что будет первым случаем в истории страны.
Сотрудничество компаний
Компании, зарегистрированные в ОАЭ, имеют возможность сотрудничать с контрагентами по всему миру, включая mainland-компании из ОАЭ, резидентов фризонов и иностранные компании.
Банковские счета и регистрация компаний
Для собственников mainland-компаний проще открыть банковский счет в местном банке Дубая. Локальные банки предпочитают работать с местными компаниями, они тщательно проверяют деятельность компании.
Выбор регистрации компании
Выбор между регистрацией компании на месте или во фризоне зависит от целей предпринимателя. Создание компании во фризоне предпочтительнее при стремлении к получению резидентской визы.
Заключение
Завершая наше сотрудничество с Кириллом, я рад отметить успешный исход проекта выбора инвестиционной недвижимости в Дубае. Для него это стало не только стратегическим вложением, но и значимым шагом к новой жизни в ОАЭ.
Кирилл подошел к выбору объекта очень детально, отдав предпочтение перспективным районам с развитой инфраструктурой и качественными проектами от проверенных застройщиков. Мы успешно нашли для него подходящий вариант, который полностью соответствует его требованиям и ожиданиям от будущей жизни и инвестиций в Дубае.
Этот проект не только о экономическом выигрыше, но и о возможности комфортного проживания в красивом и функционально обустроенном жилье. Я уверен, что решение Кирилла зарегистрировать компанию и открыть счета в Дубае откроет для него новые возможности в деловом плане, поддерживая его стремление инвестировать там, где хочется жить самому.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
![Арендовать другие объекты в США 6460€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/31745/cover.webp)
![Арендовать другие объекты в США 11550€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/31677/cover.webp)
![Арендовать квартиру в США 7850€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/31673/cover.webp)
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata