Что такое элитная недвижимость? Каковы ее особенности и стоимость?

Городские и курортные рынки недвижимости

Городские рынки недвижимости являются важной частью мировой урбанизации, включая разнообразные центры такие как деловые, региональные и предместья. Элитные районы в крупных и средних городах, а также небольшие города с обеспеченным населением также входят в эту категорию.

Разнообразие районов

Эти места играют важную роль в экономике региона и страны, поскольку они обеспечивают высокий уровень жизни и развитие инфраструктуры.

Курортные рынки включают в себя поселения, расположенные вокруг популярных туристических зон, включая мировые туристические центры, дачные поселки и региональные курорты.

Стоимость недвижимости в 2014 году

Средняя стоимость элитной недвижимости на этих рынках существенно отличалась в 2014 году. Например, в мировых деловых центрах она составила 3,6 млн долларов США, в то время как в региональных курортах — 1,5 млн долларов США.

Рост стоимости курортной недвижимости

В этом же году стоимость недвижимости на курортах возросла быстрее, чем в городах, а объекты в крупнейших туристических центрах, дачных поселках и региональных курортах подорожали на 28%, 25% и 19% соответственно. В то время как городские рынки показали более сдержанную динамику цен.

Анализ рынка элитной недвижимости

Аналитики агентства недвижимости Christie's, специализирующегося на домах и квартирах класса люкс, обратились к своим клиентам из разных стран с вопросом «Что такое элитная недвижимость?» и выяснили ряд критериев принадлежности объектов к этому сегменту. Главным из которых стала стоимость. В среднем, стартовая цена на такие объекты составляет 2 миллиона долларов США.

Цены на элитную недвижимость существенно различаются в зависимости от местоположения. Например, в черногории такие объекты можно приобрести за 500 тысяч долларов, а на Лазурном берегу — не менее 3–4 миллионов евро.

Критерии принадлежности объекта к сегменту элитной недвижимости

Географическое положение: покупатели стремятся приобрести объекты в новых престижных районах, которые только недавно стали считаться престижными.

Рекомендуемые новости

Каковы особенности налогов на недвижимость в ОАЭ?

сегодня

Тренды офисного рынка: Лондон, Нью-Йорк и Гонконг после финансового кризиса

сегодня

Почему лофты стали популярными среди знаменитостей и успешных людей?

сегодня

Как пандемия и экономика влияют на рынок жилья в Европе?

сегодня

Почему стоит рассмотреть покупку недвижимости в Анталии?

сегодня

Рекомендуемая недвижимость

Продажа виллы в Биеле с видом на море 595 112,00 $

Черногория,Биела

5 спален

350 м²

Продажа виллы в Которе с видом на море 3 281 460,00 $

Черногория,Котор

7 спален

554 м²

Продажа квартиры в Баре с видом на море 127 921,00 $

Черногория,Бар

50 м²

Продажа виллы в Тивате с видом на море 2 113 483,00 $

Черногория,Тиват

5 спален

351 м²

Продажа виллы в Утехе с видом на море 1 223 595,00 $

Черногория,Утеха

4 спальни

227 м²

Продажа дома в Которе 428 258,00 $

Черногория,Котор

4 спальни

2 санузла

260 м²

Экологичность: обеспеченные покупатели хотят жить в домах, возведенных в соответствии с принципами «зеленого» строительства.

Расположение: новое поколение владельцев элитной недвижимости стремится жить в центре крупных городов, а не в тихих предместьях.

Многофункциональность: в фокусе современных покупателей большие семейные дома, где представители разных поколений будут чувствовать себя одинаково уютно.

Приватность: покупатели ищут уединенные места для проживания — отдельные дома или дома на несколько квартир.

Эксклюзивность: обладатели больших состояний стремятся вложиться не просто в элитное жилье, а в произведение архитектурного искусства или исторический памятник, часто приобретая старинные дворцы или поместья известных людей.

Практичность: покупатели всё чаще отказываются от домов и квартир, которые явно демонстрируют благополучие своих хозяев, и отдают предпочтение оптимальному сочетанию цены и качества.

Типы рынков

Для классификации описания элитной недвижимости специалисты Christie's выделили два типа рынков: городские и курортные.

Городские рынки включают:

Мировые деловые центры: крупнейшие мегаполисы мира.
Региональные центры: города, имеющие большое региональное значение.
Предместья: элитные районы крупных и средних городов, а также маленькие города с обеспеченным населением.

Курортные рынки включают:

Мировые туристические центры: зоны отдыха, популярные у высокообеспеченных покупателей.
Дачные поселки: небольшие поселения, расположенные недалеко от крупных городов.
Региональные курортные центры: города, которые привлекают покупателей своими уникальными культурными, образовательными и рекреационными ресурсами.

Динамика цен

Интересно, что в 2014 году элитная недвижимость на курортах дорожала быстрее, чем в городах. Так, объекты в крупнейших туристических центрах, дачных поселках и региональных курортах выросли в цене на 28%, 25% и 19% соответственно. Тем временем, городские рынки показали более скромную динамику цен: в мегаполисах стоимость элитных квадратных метров увеличилась только на 9%, в предместьях — на 3%, а в региональных центрах — на 15%.