Что такое элитная недвижимость? Каковы ее особенности и стоимость?
![Что такое элитная недвижимость? Каковы ее особенности и стоимость?](https://cdn.hatamatata.ru/pic/blog/8408/0aiimXqY0rFVzuxvxKwOf7HZg4WSOwtFc3Rwswpg.webp)
- Городские и курортные рынки недвижимости
Разнообразие районов
Эти места играют важную роль в экономике региона и страны, поскольку они обеспечивают высокий уровень жизни и развитие инфраструктуры.
Курортные рынки включают в себя поселения, расположенные вокруг популярных туристических зон, включая мировые туристические центры, дачные поселки и региональные курорты.Стоимость недвижимости в 2014 году
Средняя стоимость элитной недвижимости на этих рынках существенно отличалась в 2014 году. Например, в мировых деловых центрах она составила 3,6 млн долларов США, в то время как в региональных курортах — 1,5 млн долларов США.
Рост стоимости курортной недвижимости
В этом же году стоимость недвижимости на курортах возросла быстрее, чем в городах, а объекты в крупнейших туристических центрах, дачных поселках и региональных курортах подорожали на 28%, 25% и 19% соответственно. В то время как городские рынки показали более сдержанную динамику цен.
![Что такое элитная недвижимость? Каковы ее особенности и стоимость?](https://cdn.hatamatata.ru/pic/blog/8408/rnQzsxrkTFJnCF0QxP7kwkfH292bROhAc4VjU25J.webp)
Анализ рынка элитной недвижимости
Аналитики агентстванедвижимости Christie's, специализирующегося на домах и квартирах класса люкс, обратились к своим клиентам из разных стран с вопросом «Что такое элитная недвижимость?» и выяснили ряд критериев принадлежности объектов к этому сегменту. Главным из которых стала стоимость. В среднем, стартовая цена на такие объекты составляет 2 миллиона долларов США.
Цены на элитную недвижимость существенно различаются в зависимости от местоположения. Например, в черногории такие объекты можно приобрести за 500 тысяч долларов, а на Лазурном берегу — не менее 3–4 миллионов евро.
Критерии принадлежности объекта к сегменту элитной недвижимости
- Географическое положение: покупатели стремятся приобрести объекты в новых престижных районах, которые только недавно стали считаться престижными.
![Купить виллу в Черногории 535000€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/3631/cover.webp)
![Купить виллу в Черногории 2950000€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/2706/cover.webp)
![Купить квартиру в Черногории 115000€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/3266/cover.webp)
![Купить виллу в Черногории 1900000€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/2831/cover.webp)
![Купить виллу в Черногории 1100000€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/3407/cover.webp)
![Купить дом в Черногории 385000€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/13505/cover.webp)
Типы рынков
Для классификации описания элитной недвижимости специалисты Christie's выделили два типа рынков: городские и курортные.
Городские рынки включают:
- Мировые деловые центры: крупнейшие мегаполисы мира.
- Региональные центры: города, имеющие большое региональное значение.
- Предместья: элитные районы крупных и средних городов, а также маленькие города с обеспеченным населением.
Курортные рынки включают:
- Мировые туристические центры: зоны отдыха, популярные у высокообеспеченных покупателей.
- Дачные поселки: небольшие поселения, расположенные недалеко от крупных городов.
- Региональные курортные центры: города, которые привлекают покупателей своими уникальными культурными, образовательными и рекреационными ресурсами.
Динамика цен
Интересно, что в 2014 году элитная недвижимость на курортах дорожала быстрее, чем в городах. Так, объекты в крупнейших туристических центрах, дачных поселках и региональных курортах выросли в цене на 28%, 25% и 19% соответственно. Тем временем, городские рынки показали более скромную динамику цен: в мегаполисах стоимость элитных квадратных метров увеличилась только на 9%, в предместьях — на 3%, а в региональных центрах — на 15%.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
![Арендовать другие объекты в США 6460€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/31745/cover.webp)
![Арендовать другие объекты в США 11550€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/31677/cover.webp)
![Арендовать квартиру в США 7850€](https://cdn.hatamatata.ru/pic/property/31673/cover.webp)
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata