Административное деление и рынок недвижимости в Эстонии

Эстонские уезды

Эстония - это государство, разделенное на административные единицы, известные как уезды или maakond. Всего в Эстонии 15 уездов:

• Харьюмаа (Harjumaa)
• Хийумаа (Hiiumaa)
• Ида-Вирумаа (Ida-Virumaa)
• Ярвамаа (Järvamaa)
• Йыгевамаа (Jõgevamaa)
• Лянемаа (Läänemaa)
• Ляне-Вирумаа (Lääne-Virumaa)
• Пярнумаа (Pärnumaa)
• Пыльвамаа (Põlvamaa)
• Рапламаа (Raplamaa)
• Сааремаа (Saaremaa)
• Тартумаа (Tartumaa)
• Валгамаа (Valgamaa)
• Вильяндимаа (Viljandimaa)
• Вырумаа (Võrumaa)

Некоторые из них, такие как Ида-Вирумаа, Пыльвамаа и Вырумаа, имеют границы с Российской Федерацией, в то время как Пярнумаа, Вильяндимаа, Валгамаа и Вырумаа делят границу с Латвией. Островные уезды Сааремаа и Хийумаа расположены на Балтийском море.

Разделение уездов

Уезды, лежащие вдоль берега Чудского озера, включают Ида-Вирумаа, Йыгевамаа, Тартумаа и Пыльвамаа. Столица Эстонии - Таллин - находится в уезде Харьюмаа. Каждый уезд далее делится на волости и города. Волости объединяют деревни и поселки, а кадастровая единица представляет собой земельный участок с застройкой, сельскохозяйственными или лесными землями. Каждой кадастровой единице присваивается уникальный номер, и она заносится в кадастровую книгу.

Приобретение недвижимости в Эстонии

Россияне, приобретающие недвижимость в Эстонии, разделяются на несколько категорий. Некоторые предпочитают элитную недвижимость в центре Таллина, в то время как другие ищут более доступные варианты жилья.

Таллин - столица Эстонии

Таллин, столица прекрасной Эстонии, разнообразна в предложениях недвижимости для своих обитателей и посетителей. Цены на жилье сильно колеблются в зависимости от расположения и качества объектов.

Что можно найти в Таллине?

Город излучает уют и зелень, поражает своей неповторимой атмосферой. В Таллине можно насладиться:

• великолепными художественными музеями;
• жемчужиной города – театром Vanemuine;
• самым высоким водопадом страны – Кейла;
• разнообразными ресторанами, барами и клубами со всемирной кухней и напитками.

Особенности Таллина

Первоначально улицы города могут не произвести яркого впечатления, но это лишь иллюзия. Столица славится своими прекрасными пляжами в Пярну, где цены на недвижимость более дружелюбные по сравнению с Таллином.

В Таллине найдется занятие для каждого вкуса – от интересных мест до веселых развлечений.

Ограничения на покупку недвижимости

Необходимо помнить о наличии ограничений на приобретение имущества в приграничных зонах и на некоторых маленьких островах, где иностранцам Евросоюза, включая россиян, закрыт доступ к покупке недвижимости.

Введение:

Эстония разделена на административные единицы следующим образом. Самая крупная единица – уезд (maakond). Их в Эстонии 15:

• Harju maakond (Harjumaa) – Харьюмаа
• Hiiu maakond (Hiiumaa) – Хийумаа
• Ida-Viru maakond (Ida-Virumaa) – Ида-Вирумаа
• Järva maakond (Järvamaa) – Ярвамаа
• Jõgeva maakond (Jõgevamaa) – Йыгевамаа
• Lääne maakond (Läänemaa) – Лянемаа
• Lääne-Viru maakond (Lääne-Virumaa) – Ляне-Вирумаа
• Pärnu maakond (Pärnumaa) – Пярнумаа
• Põlva maakond (Põlvamaa) – Пыльвамаа
• Rapla maakond (Raplamaa) – Рапламаа
• Saare maakond (Saaremaa) – Сааремаа
• Tartu maakond (Tartumaa) – Тартумаа
• Valga maakond (Valgamaa) – Валгамаа
• Viljandi maakond (Viljandimaa) – Вильяндимаа
• Võru maakond (Võrumaa) – Вырумаа

Россиянам интересно:

Риэлторы выделяют несколько категорий россиян, приобретающих недвижимость в Эстонии.

Категория 1: Элитное жилье в Таллине

Первые интересуются элитным жильем в Таллине, прежде всего квартирами в старом городе и апартаментами в современных жилых комплексах в центральных районах столицы. Нередко они приобретают также коттеджи и виллы в престижном приморском районе Таллина, Пирита, который славится своими песчаными пляжами и яхт-клубами. Цены в этом сегменте, безусловно, высокие. Нижний порог: от €3-4 тыс. за кв. м. Например, стоимость виллы у моря может доходить до €5 млн.

Категория 2: Бюджетные варианты

Вторая и весьма многочисленная категория покупателей ориентируется на самые дешевые предложения рынка. Это типовые 1-2-комнатные квартиры в панельных зданиях середины прошлого века, расположенных в небольших поселках на северо-востоке Эстонии – Пюсси, Азери, Кивиыли и других. Такие объекты покупают для беспрепятственного получения Шенгенских виз. Цена вопроса – от €5 тыс.

Ценители отдыха на Балтийском побережье

Есть среди россиян и ценители отдыха на Балтийском побережье. Они покупают квартиры и небольшие домики в курортных городках Пярну, Хаапсалу, Курессааре, Тойла, Нарва.