Вилла 605 м² в Режевичах, Черногория

2 077 560 $

3 433 $ /м²

4OdXl

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #6

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #7

Вилла 605м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #8

Площадь

605 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с видом на море и бассейном

Эта роскошная новостройка виллы с потрясающим видом на море расположена в Режевичах, маленьком и тихом месте между Будвой и Петровцем. Площадь участка составляет 500 м², с просторным бассейном и современными удобствами.

Вилла состоит из четырех уровней, между которыми можно перемещаться на лифте.

В подвале расположены сауна и большая кладовая. На первом этаже вы найдете просторную открытую гостиную/столовую, красивую и хорошо оборудованную кухню, а также ванную комнату.

На втором этаже находятся столовая и гостиная, 1 спальня с ванной комнатой и одна большая терраса с видом на море. Гостиная оформлена в классическом стиле, в цветах, напоминающих морскую среду.

На третьем этаже расположены 3 просторные спальни и 3 ванные комнаты, с двумя большими террасами, обе с великолепным видом на море.

Перед домом находится замечательный бассейн. В дополнение к другим перечисленным удобствам, в вилле также есть финская сауна.

Вилла расположена в тихом и спокойном районе, в 15 км от старого города Будвы и в 37 км от марина Порто Черногория.

Особенности недвижимости
* Центральный пылесос
* Лифт
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
* Солнечные панели
* Жилое помещение для персонала
* Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 077 560 $

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Сауна

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 077 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).