Главная Страны Купить Снять

Другие объекты 38 м² в Будве, Черногория

ID 4OhIM
Поделиться
VK
Площадь
38 м²
Ванные
1

Описание

Квартира-студия в Melia Private Residences

Опыт изысканного приморского проживания в Melia Private Residences Budva, эксклюзивной прибрежной застройке, расположенной всего в 10 метрах от кристально чистых вод Адриатики. Расположенный в Рафаиловичи, одном из самых живописных анклавов Будванской Ривьеры, этот исключительный курорт сочетает в себе гостиничный сервис мирового класса с комфортом и конфиденциальностью фирменных резиденций.

Разработанный SUNRAF, известным европейским разработчиком, проект является частью генерального плана смешанного использования, который объединяет жилые, розничные, оздоровительные и гостиничные пространства в полностью управляемый 5-звездочный курортный опыт.

Жители пользуются эксклюзивным доступом к удобствам мирового класса, включая открытые и крытые бассейны, спа-центр и фитнес-центр, детский клуб, четыре ресторана, пляж и бары бассейна, а также частный пляж Blue Flag с 170 метрами фасада.

Владельцы получают право на бесплатное владение, 24-часовое обслуживание консьержа и возможность присоединиться к программе аренды бассейна Melia (раздел дохода 70/30). Высокие стандарты устойчивости, включая фасады Schuco, системы VRF HVAC, зарядные устройства EV и сертификацию BREEAM, обеспечивают долгосрочное качество и комфорт. Разработчик предлагает привлекательный план погашения: 10% бронирования, 10% открытия (март-апрель 2027 года) и оставшиеся 80% ежеквартальных взносов в течение 24 месяцев.

Идеально расположенный всего в 4 км от Старого города Будвы и в 20 км от аэропорта Тиват, Melia Private Residences представляет собой редкую возможность владеть фирменным домом в самом престижном прибрежном районе Черногории. Это единственная доступная однокомнатная квартира в блоке C здания, площадью 33,4 м2 и террасой 4,6 м2 с великолепным видом на море.

Melia Private Residences Budva предлагает редкую возможность владеть фирменной резиденцией в самом престижном прибрежном районе Черногории - сочетая пятизвездочный гостиничный менеджмент, сильный потенциал дохода от аренды и право собственности на свободное владение в рамках международно признанного бренда. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Свойства
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Рядом с аэропортом Тиват
* Коммерческая зона
* Консьерж-сервисы
* Концепция дизайна
* Зарядное устройство для электромобилей
* Лифт
* Отличное расположение
* Фитнес и оздоровительные сооружения
* Гимнастика
* Управляющая компания
* Вид на горы
* Парковка
* Частный пляж
* Жилой район
* Sea View
* Плавательный бассейн
* Видеонаблюдение
* Набережная

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Другие объекты
Цена
323 860 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (323 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Другие объекты 38 м² в Будве, Черногория