Земельный участок 1 м² в Прчане, Черногория

683 329 $

683 329 $ /м²

4OdY6

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 584600€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 584600€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Санузлы

Земля на продажу

Этот сайт для продажи в Пркандже имеет исключительный вид на залив Бока и горы, которые его окружали.

Пркандж - небольшой город вдоль Которского залива, напротив Доброты, а также между Муо и Столивом. Набережная города состоит из длинной линии каменных вилл, объединенных их красивыми фасадами и разделенных садами и оливковыми садами.

Благодаря своему выгодному географическому положению, Пркандж имеет очень приятный климат. Поэтому в 1920 году был принят официальный королевский указ, объявляющий Прчандж природно-климатическим курортом. Размер земли составляет 2,923 м2, а общая площадь GBA составляет 5 846 м2. Место идеально подходит для строительства туристического курорта, гостиницы или апартаментов, что позволит владельцам в полной мере насладиться мирной средой и красотой бухты. Расчетная временная шкала от покупки участка до завершения строительства составляет около 16 месяцев. Участок находится всего в 4,8 км от Старого города Котор, который охраняется ЮНЕСКО как мировое природное и культурное наследие, и в 14 км от пристани для яхт Porto Montenegro. Расстояние от моря составляет 250 м, поэтому спокойствие и тишина - это то, что пользователи будут знать, как оценить.

С другой стороны, поблизости есть три аэропорта - Тиват 10 км, Подгорица 90 км и Дубровник 51 км. Легкое прибытие и отъезд на самолете, яхте или автомобиле обеспечивается хорошим расположением этого сайта.

Позвоните нам или напишите электронное письмо, мы хотели бы принять участие в выборе подходящей земли для вашего нового дома на Адриатике.

Свойства
* Объект культурного наследия
* Отличный
* Вид на горы
* Мирная зона
* Sea View
* Туризм
* Урбанизация

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

683 329 $

Площадь участка

2923

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (683 329 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).