Квартира 105 м² в Тивате, Черногория

1 023 787 $

9 750 $ /м²

4OdXF

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #1

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #2

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #3

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #4

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #5

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #6

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #7

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 859000€ аренда фото- #8

Площадь

105 м²

Спальни

Санузлы

Two-bedroom apartments for sale near the golf course - Lustica Bay Peaks

Эти красивые двухкомнатные апартаменты расположены в жилом районе Lustica Bay, Пикс, в муниципалитете Тиват. Lustica Bay - это мечтательное место, объединяющее очарование старого мира с высококлассными объектами, предназначенными для отражения тенора традиционных рыбацких деревень Черногории. Он предлагает потрясающий, обширный вид на окружающий ландшафт, воспитывая беззаботную атмосферу и образ жизни.

'The Peaks' - это эксклюзивный новый район для гольфа на склоне холма. Уединенный, но связанный с образом жизни и сообществом курорта Лустика-Бей, «Пикс» обеспечивает духоподъемную обстановку для первого гольф-опыта Черногории мирового класса и современной жизни в архитектурно потрясающих домах.

"Ботаника" просторная 2-комнатная квартира с видом на гольф-дыры 1 и 2 и Адриатическое море. Они состоят из жилых и обеденных зон открытого плана, двух спален с ванной комнатой и красивой террасы с великолепным видом на море. Владельцы имеют доступ к районному бассейну и Guvno - зона отдыха. Внутри находится специальная кухня на заказ с бытовой техникой Miele (или аналогичным международным брендом), фарфоровой плиткой в камне и эффектом терраццо. Обновления включают индивидуальные деревянные шпоновые шкафы, высококачественные паркетные полы, дополнительные приборы Miele, фирменную фурнитуру, санитарную посуду и полотенцесушитель. Есть соседские парковки.

Доступные двухкомнатные квартиры:

* GA511 - 139,07m2, 1.126.500€

* GA521- 110,98m2, 943,500€

* GA522 - 142,99m2, 1

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 023 787 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 023 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).