Квартира 131 м² в Тивате, Черногория

953 274 $

7 276 $ /м²

4OVgW

Квартира 131м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Квартира 131м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Квартира 131м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Квартира 131м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Квартира 131м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

131 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Тивате

Площадь: 131 м2 (113 м2 + 18 м2 терраса) Спальни: 2 Ванные комнаты: 2+1 Эксклюзивные, трехкомнатные апартаменты площадью 131 м2, полностью оборудованные мебелью по стандартам отеля Regent 5*, в здании Aqua, Regent Pool Club Residences. Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален с ванными комнатами, двух террас с видом на набережную и горы, а также гостевого туалета. Апартаменты могут быть использованы как две отдельные единицы - спальня с ванной комнатой и апартаменты с одной спальней. Regent Pool Club является частью эксклюзивного жилого и гостиничного комплекса Porto Montenegro, вдохновленного архитектурой итальянской Ривьеры, с видом на море и окружающие горы. Основанный на концепции кондо-отеля, качество услуг и удобств, предлагаемых пятизвездочным отелем Regent, находится на самом высоком уровне. В соответствии с требованиями владельца, менеджмент занимается техническим обслуживанием и арендой. Porto Montenegro - это гавань мирового класса с эксклюзивными резиденциями, торговыми объектами, отелем 5* и т. д. В каждом здании есть ресепшн, управление объектом, охрана, общий бассейн, тренажерный зал и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

953 274 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (953 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).