Площадь
464 м2
Спальни
4
Санузлы
1
Исключительная вилла с панорамным видом на море в 15 минутах от аэропорта Ниццы
Key Info
Рекламная ссылка: ca14-385
- Type: Жилой (Château, Country House, Maison de Maître, Villa, Manoir / Manor House), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Detached
- Спальни: 4
- Ванна / душевые комнаты: 1
- Привычный размер: 464 м2
- Размер земли: 4,855 м2
Особенности
- Характер/период Особенности
- Дорога
- Сад(ы)
- Земля
- Off-Street Parking
- Rental/Gîte Potential
- Stone
- Swimming Pool
- Terrace(s)/ Patio(s)
Услуги и удобства
Сад
Гараж/паркинг
Бассейн
Балкон или терасса
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
9 713 462 $
Площадь участка
4855
Характеристики
Сад
Гараж/паркинг
Бассейн
Балкон или терасса
Частые вопросы
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 713 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Продажа квартиры в Каннах, Франция 1 096 489 $
3
2
101
Резиденция с бассейном и садом, большинство квартир с видом на море. Все квартиры с большими террасами. В резиденции всего 10 квартир....
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости