Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 45 м² в Батуми, Грузия

69 000 $

1 533 $ /м²

4Od9J

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #8

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #9

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #10

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #11

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #12

Квартира 45м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 69000$ аренда фото- #13

Площадь

45 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2027

МонтеМар от Гумбати

Расположенный в красивом прибрежном городе Гонио, всего в нескольких минутах езды от Батуми, Montemar предлагает непревзойденное сочетание современной роскоши и спокойной жизни. Построенный компанией Gumbati Group, известной и надежной в сфере строительства недвижимости, Montemar выделяется своим уникальным архитектурным дизайном и высококачественным строительством.

Проект может похвастаться первоклассными удобствами, включая потрясающий бассейн на крыше, фитнес-центр, круглосуточную охрану и благоустроенный внутренний двор, идеально подходящий для отдыха. Инфраструктура Montemar разработана с учетом комфорта и удобства, предлагая легкий доступ к пляжу, местным достопримечательностям и ключевым городским коммуникациям.

Инвестиции в Montemar означают больше, чем просто владение роскошным жильем - это разумный финансовый шаг. Благодаря растущему рынку недвижимости в регионе, ваша собственность будет дорожать, предлагая отличную потенциальную прибыль при краткосрочной аренде или долгосрочном приобретении. Процесс инвестирования прост и гибок: платежи принимаются в криптовалюте, наличными или по удобной схеме рассрочки, соответствующей вашим потребностям.

Ищете ли вы дом для отдыха или высокодоходную инвестицию, Montemar в Гонио предлагает идеальный баланс стиля жизни, роскоши и финансовых возможностей.

Все, что вы ищете, - это то, что вам нужно.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Кладовка

Система отопления

Система безопасности

Собственный пляж

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Публицация

От застройщика

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

69 000 $

Площадь участка

4256

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Кладовка

Система отопления

Система безопасности

Собственный пляж

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Хамам

Финская парная

Массажный кабинет

Барбекю

Кафетерий

Конференц-зал

Кинотеатр

Бильярд

Настольный теннис

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Электрогенератор

Трансфер до пляжа

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 10000

До моря 50

До школы 200

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).