Расположенный на анатолийской стороне Стамбула, Аташехир является одним из самых динамичных и быстро развивающихся районов города. Известный своим современным городским планированием, высоким уровнем жизни и стратегическим расположением, Аташехир продолжает привлекать как местное, так и международное внимание. Район является домом для известных университетов, таких как Университет Едитепе и Университет Ачибадема, что делает его центром образования и молодых специалистов.
Одной из наиболее значимых особенностей этого региона является его близость к Стамбульскому финансовому центру — флагманскому проекту финансового развития Тюркие. Созданный как глобальный центр, центр будет принимать ведущие отечественные и международные финансовые институты, обеспечивая беспрепятственный доступ к глобальным рынкам и создавая сильную бизнес-экосистему. Это развитие укрепляет позиции Аташехира как ключевого игрока в экономическом будущем города.
Тунец парк Аташехир хорошо связан с обширной транспортной сетью Стамбула. С станцией метро всего в 2 минутах езды, а автобус и микроавтобус останавливаются в 1 минуте ходьбы, поездка на работу без усилий. Важные направления, такие как улица Багдат, мост мучеников 15 июля и мост Фатиха Султана Мехмета, легко доступны, а аэропорт Сабиха Гёкчен находится всего в 30 минутах езды, идеально подходит для частых путешественников.
Жители также могут наслаждаться близостью к первоклассным торговым и развлекательным заведениям, таким как Emaar AVM, City’s İstanbul и Hiltown Mall. Для здравоохранения некоторые из самых уважаемых учреждений города, такие как больница Ачибадем и больница Мемориал Аташехир, находятся всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая спокойствие для жителей.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
460 000 $
Услуги и удобства
Гараж/паркинг
Лифт
Сад
Система безопасности
Инфраструктура
Электрогенератор
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Консьерж
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аташехире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аташехире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (460 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аташехире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Новый бутик-проект в Оба-Аланья - идеальное время, чтобы сделать замечательный старт для ваших близких! Королевский сад расположен в тихом, спокойном районе Алании, где з...
Проект растет в Аташехире, чтобы показать престиж Стамбула с его качеством. Проект, который планируется как бутик-проект, добавляет ценность привилегиям его местоположени...
Жизнь вашей мечты ждет вас в Бейликдюзю, восходящей звезде Стамбула. Все продумано не только для размещения, но и для вашего комфорта и счастья в Проекте, который находит...
С видом на канал Стамбул, проект имеет 408 резиденций и 25 магазинов, готовых к доставке. Проект, разработанный многодетными семьями и детьми, выделяется тем, что 70% пло...
Левент, один из самых востребованных районов Стамбула, уже давно ассоциируется с независимой жизнью и элегантными виллами. Теперь он является домом для беспрецедентного ж...
Проект поднимается в Картале, самом элитном месте Анатолийской стороны, с садами с видом на Принцевы острова и две разные пристани для яхт. Готовы ли вы насладиться джаку...