Вилла 300 м² в Мотовуне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Мотовун

Сельский дом с бассейном недалеко от Мотовуна, предлагающий 300 м² жилой площади на благоустроенном участке площадью 661 м², расположенный в одном из самых желаемых микрорайонов внутренней Истрии.
Эта очаровательная истрийская недвижимость сочетает в себе аутентичный архитектурный характер, спокойные природные окрестности и высокий инвестиционный потенциал на рынке недвижимости Хорватии.

Мотовун — одно из самых известных туристических направлений в Истрии, международно признанное центром гастрономии, винной культуры, трюфелей и гедонистического образа жизни. Этот древний истрийский акрополь поднимается на 277 метров над уровнем моря, доминируя над долиной реки Мирна и предлагая одни из самых захватывающих панорамных видов в Средиземноморье. Известный своими средневековыми стенами, мощеными улицами и богатым культурным наследием, Мотовун включен в предварительный список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Муниципалитет, занимающий площадь 33,58 км², отличается исключительным биоразнообразием, пышной растительностью, виноградниками, оливковыми рощами и специфическим микроклиматом, который улучшает как качество жизни, так и сельскохозяйственное превосходство.

Благодаря своим уникальным геоморфологическим особенностям с холмистыми ландшафтами и живописными смотровыми площадками, район Мотовуна очаровывает посетителей и покупателей недвижимости, ищущих панорамные пейзажи, спокойствие и аутентичное истрийское очарование. Недвижимость в этом регионе пользуется высоким спросом благодаря сочетанию природной красоты, культурной значимости и растущего сектора роскошного туризма.

В непосредственной близости от этого живописного средневекового города, окруженного плавно террасированными виноградниками, оливковыми рощами и лесистыми холмами, предлагается на продажу этот сельский дом с частным бассейном. Недвижимость погружена в мир, тишину и нетронутую природу, расположена на краю небольшого аутентичного истрийского поселения. Местоположение обеспечивает полную приватность и отдых вдали от городского шума, при этом обеспечивая легкий доступ к живым городам Истрии с их ресторанами, винодельнями, бутиками и культурными событиями.

Помимо своего исключительного местоположения, недвижимость выделяется высоким качеством строительства, обеспечивая долгосрочный комфорт, прочность и сохранение стоимости. Спроектированный в вечном сельском стиле, дом гармонично вписывается в окружающий ландшафт благодаря своей архитектурной форме и натуральной цветовой палитре. Резиденция занимает три этажа и состоит из двух отдельных жилых единиц, что делает ее идеальной для многопоколенной семейной жизни или прибыльной туристической аренды в Истрии.

Каждая жилой единица включает просторную гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню, две спальни, одну ванную комнату и туалет для гостей. Планировка предлагает функциональность, комфорт и гибкость как для частного проживания, так и для гостиничных целей. Большие окна позволяют естественному свету подчеркивать теплые сельские интерьеры, сохраняя при этом прочную связь с окружающей зеленью.

Внешняя территория тщательно благоустроена средиземноморскими растениями и зеленью, создавая частный оазис. Бассейн с зоной для загара предоставляет идеальные условия для наслаждения истрийским климатом, в то время как летняя кухня с открытым камином идеально подходит для обедов на свежем воздухе, приема гостей и погружения в аутентичный образ жизни внутренней Истрии.

Благодаря своему первоклассному расположению недалеко от Мотовуна, щедрой внутренней площади, благоустроенному саду с бассейном и отличной планировке как внутренних, так и внешних зон, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для комфортной семейной жизни или надежной инвестиции в растущий рынок туризма и аренды жилья в Истрии. Эта сельская вилла недалеко от Мотовуна — идеальный выбор для покупателей, ищущих традиционный дом в истрийском каменном стиле с современным комфортом, приватностью и высоким потенциалом возврата инвестиций в Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный, Сельскохозяйственный, Современный