Описание
Квартира в Анталье. Город - Оба
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Комплекс класса люкс на холмах в развитом районе Оба, Алания.
О строительстве: Начало строительства запланировано на март 2023 года, а завершение на май 2027 года. Есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой до окончания строительства.
Район\пляж: Оба – это развитый район в 5 км от центра Алании, в 35 км от аэропорта Газипаша, у красивых гор Торос. Здесь отлично развита инфраструктура и разрешена исключительно низкоэтажная застройка не выше 5 этажей. Район Оба известен своей уютной атмосферой, облагороженной зеленой территорией.
Что рядом: Рядом возле комплекса есть небольшие продуктовые магазины, а в центре расположено множество супермаркетов, ТЦ Alanyum, Metro, Koçtaş, продуктовый и вещевой рынок, рестораны и кафе, красивая набережная, парки, детские и спортивные площадки, оборудованные пляжи, автобусные остановки, и другие удобства городской инфраструктуры.
Что в комплексе: На закрытой территории с ландшафтным дизайном площадью 6 581 м2 будет расположено 4 жилых блока на 95 квартир. В инфраструктуру комплекса будут входить открытый и детский бассейны, открытый бассейн с подогревом, джакузи, зона с шезлонгами у бассейна, беседки для отдыха, зона отдыха и барбекю, детская площадка, дорожки для прогулок, игровая комната, настольный теннис, бильярд, мини кинотеатр, фитнес, массажные комнаты, финская сауна, хамам, крытый бассейн с джакузи, генератор, открытая парковка. На территории комплекса будут установлены камеры видеонаблюдения, панели солнечной энергии, спутниковое ТВ; будет работать консьерж.
Внутри: Доступны апартаменты следующей планировки:
1+1 площадью от 50,5 м2 до 52,25 м2;
1+1 с выходом в сад площадью от 60,75 м2 до 72,50 м2;
2+1 площадью от 74 м2 до 81 м2;
2+1 с выходом в сад площадью от 92,50 м2 и 139 м2;
2+1 с террасой площадью от 102,25 м2 до 145 м2;
2+1 пентхаусы площадью от 84,1 м2 по 85 м2;
3+1 с террасой площадью 151 м2;
3+1 пентхаусы площадью 137 м2 и 194,5 м2;
4+1 пентхаусы площадью 157 м2.
Апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой с кухонным гарнитуром и оборудованными санузлами.
Мы поможем выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику для Вашего дома, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Новые апартаменты в комплексе с инфраструктурой пятизвёздочного отеля в развитом районе Оба, дешевле рыночной цены на стадии строительства, для инвестиций, близко к аэропорту, центру Алании.
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (189 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).