Описание
Квартира в Анталье. Город - Кестель
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в стильном комплексе, вблизи моря в элитном районе Кестель.
О строительстве: Начало строительства комплекса – июнь 2022 года, а завершение строительства запланировано на июнь 2023 года. При первоначальном взносе от 30% действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Кестель – это престижный район Алании, расположенный между районами Тосмур и Махмутлар, с низко этажной застройкой, красивыми видами на горы Торос, Средиземное море и тихой атмосферой. В самом начале района протекает река Димчай, которая впадает в Средиземное море, что обеспечивает доступ к горной пресной воде, а также к соленой морской.
Что рядом: Рядом есть небольшие продуктовые магазины, а в центре имеются супермаркеты, магазины, кондитерская, пекарня, автобусные остановки, спортивные площадки, банки, обменные пункты, аптеки, частные и государственные медицинские учреждения, школы и детский сад. В 500 метрах от комплекса расположены шикарные пляжи и красивая набережная, вблизи комплекса протекает горная река Димчай, где находятся рестораны на воде и базы отдыха, куда приезжают освежиться в жаркое время и вкусно покушать. До центра Алании можно добраться за 7-10 минут.
Что в комплексе: Комплекс будет расположен на территории площадью 1 529 м2 и будет состоять из одного 5-этажного жилого блока. На озелененной территории комплекса с будет расположен открытый бассейн, зона для отдыха у бассейна, детский бассейн, беседки для отдыха, детская площадка, зона отдыха и барбекю, мини клуб, комната отдыха и игровая для взрослых, переговорная, крытый бассейн, финская сауна, фитнес, крытая парковка, генератор.
Внутри: Доступны следующие планировки апартаментов:
1+1 площадью 58 м2;
3+1 пентхаусы площадью 137 м2.
Апартаменты продаются в полной чистовой отделке, с высококачественными окнами, дверями, кухонной мебелью и готовыми ванными комнатами; полы из керамогранита на кухне и в ванных комнатах; износостойкий ламинат в спальнях, гостиной и коридоре. Остается только выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику, с чем мы вам поможем, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Новые апартаменты в пешей доступности к морю, в комплексе с благоустроенной территорией, на стадии строительства, дешевле рыночной цены, для инвестиций, близко к аэропорту, центру Алании.
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (176 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).