Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый комплекс с инфраструктурой в районе Оба, Алания.
О строительстве: Строительство комплекса будет начато в феврале 2023 года, его завершение запланировано на август 2024 года.;
Застройщиком предоставляется рассрочка на срок до окончания строительства при внесении предоплаты в размере 45% от стоимости объекта недвижимости.;
Район\пляж: Оба - это ближайший к туристическому центру Алании район, отличающийся развитой городской и туристической инфраструктурой.;;
На оживленных улицах Обы находится множество торговых центров, офисов, банков, государственных учреждений, таких как больницы, налоговые инспекции, школы и детские центры.
Северная часть района Оба это экологически чистая местность, где находится обилие хвойных парков и оливковых садов. Район Оба разрастается, застраивается новыми жилыми комплексами и объектами инфраструктуры и имеет высокий инвестиционный потенциал.;
Что рядом: Комплекс разместится в 2,5 км от моря, в северной части района Оба, откуда открывается великолепный вид на Аланию и Средиземное море. На территории района имеется вся необходимая для проживания инфраструктура, в том числе больница, детский сад и школа, культурные центры, спортивные секции для подростков, автобусные остановки и прокат автомобилей. До пляжа Оба 5 минут езды.
Что в комплексе: Комплекс будет состоять из одного жилого дома с квартирами и пентхаусами, и будет включать следующую инфраструктуру: фитнес центр, сауну, сад, бассейн, детскую площадку, видеонаблюдение и охрану.;
Вход в здания комплекса будет осуществляться через лобби, где будут находиться места для отдыха с Wi-FI, а также комната для игр в бильярд и настольный теннис.
Внутри: Мы предлагаем к продаже следующие варианты:;
Квартиры планировкой 1+1, площадью 52 м2;
Квартиры планировкой 2+1, площадью 78 м2;;
Пентхаусы планировкой 2+1, площадью 100 м2.;
Все апартаменты будут сданы с полной чистовой отделкой, с оборудованными мебелью и сантехникой санузлами. На кухнях будут установлены встроенные кухонные гарнитуры, Вам останется позаботиться только о приобретении необходимой бытовой техники и мебели.
Кому может быть интересным: Мы предлагаем комфортную и спокойную жизнь в зеленом районе с чистейшим воздухом, в уютном комплексе всего в трех километрах от туристического центра Алании. В районе развита инфраструктура, имеются различные образовательные учреждения, магазины и спортивные площадки, что делает его привлекательным для постоянного проживания.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
149 146 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на горы
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Бильярд
Электрогенератор
Кафетерий
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Сауна
Настольный теннис
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
40000 м
До моря
2500 м
До центра
1000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (149 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Комплекс с комфортным жильем в 3 километрах от центра Алании. О строительстве: Комплекс находится на стадии строительства с но...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты различной планировки в строящемся комплексе с развитой инфраструктурой, Алания, Оба. О строительст...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе, район Оба, Алания. О строительстве: Комплекс находится на стадии строительства...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы с видом на море и горы в строящемся комплексе в Алании. О строительстве: Проект будет начат в начале 2...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Оба. О строительстве: Начало строительства комплекса июнь 2022 года, а заверше...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в новом комплексе в развитом районе Оба, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса – дек...