Земельный участок в Абу-Даби, ОАЭ

ID AD1004_YAS_ACRES_NORTH_BAY

Yas Acres North Bay станет прекрасным прибрежным районом, в котором разместятся жилые здания, офисы, торговые площади и отели. Aldar Properties предлагает всего 18 эксклюзивных земельных участков в популярном сообществе Yas Acres, все с видом на море или парк. Это последний проект в районе Яс Акрес, который станет одной из лучших инвестиционных возможностей в столице

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН В САМОМ СЕРДЦЕ ЯСА ОСТРОВ
• ОЧЕНЬ БЛИЗКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ К ЯС ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
• С ВИДОМ НА НАБЕРЕЖНУЮ И ОКРУЖАЮЩИЕ ПАРКИ
• ОКРУЖАЮЩИЕ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧИТЬ FERRARI WORLD, "МОРСКОЙ МИР", "УОРНЕР БРАЗЕРС". Мир
• ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В СООБЩЕСТВО
• КАФЕ И РЕСТОРАНЫ РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ПРЕДЕЛАХ Сообщество
• МОРСКОЙ МИР АБУ - ДАБИ, МИР FERRARI И YAS СХЕМА ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ - ЭТО ВСЕ В ОЧЕНЬ НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
• 30 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ - ДАБИ
• 20 МИНУТ До СААДИЯТА ОСТРОВ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ До АБУ- ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• 8 ОБЩЕСТВЕННЫХ КЛУБОВ
• ПАРКИ
• ДЕТСКИЕ САДЫ
• ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
• УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
• РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
• ШКОЛЫ
• МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• МЕЧЕТИ
• АЗС

Площади и цены:

• от 3000 кв.м. До 39000 кв. м. от 15 000 000 EAD

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Grocery, Hala Asia Grocery, Бакала Замзам, Бакала
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – улица Аль Маха /Ferrari World West
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На территории, школа Yas , Академия Западного Яса-Aldar Acadamies, Детский сад Yellow Submarine, Международная школа SABIS на острове Яс
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: На месте, ADNOC - Yas Acres North
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На месте, Окружной медицинский центр Яс Марина, Медицинский центр Бурджил, Торговый центр Yas Mall, Медицинский центр Бурджил Аль Рейна, Окружной медицинский центр Яс Марина, Семейная клиника HealthPlus- Аль Бандар
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/Рестораны и закусочные: На территории отеля, набережная Яс-Бэй, пляж Яс, торговый центр Yas
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, пляж Яс, торговый центр Yas, Этихад Арена, автодром Яс Марина, Ferrari World Абу-Даби, гольф-клуб Yas Acres Golf & Country Club

Архитектура и дизайн всех зданий в сообществе North Bay должны быть согласованы с Aldar Properties. Все владельцы получат рекомендации, которым они должны будут следовать, чтобы жилое сообщество соответствовало остальной части района. Свидетельство о праве собственности будет передано после завершения 100% оплаты

Ключевые особенности:

• 5 УЧАСТКОВ НА БЕРЕГУ КАНАЛА G+5
• 8 УЧАСТКОВ С ВИДОМ НА ПАРК G+8
• 5 ОСНОВНЫХ ДОРОЖНЫХ УЧАСТКОВ G+8
• ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ, КОММЕРЧЕСКИХ, РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И ОТЕЛИ
• ВСЕ СВОЙСТВА БУДУТ ИМЕТЬ ЛИБО С ВИДОМ НА МОРЕ, ЛИБО На ПАРК 
• ПОСЛЕДНИЙ ПРОЕКТ На ТЕРРИТОРИИ YAS ACRES СОСЕДСТВО
• ГЛАВНЫЙ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТРИЗ СТОЛИЦЫ

Преимущества покупки:

• ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ЗАСТРОЙЩИК В АБУ-ДАБИ
• ОСТРОВ ЯС - ЭТО ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ- ДАБИ, ГДЕ ПОБЛИЗОСТИ РАСПОЛОЖЕНО МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
• КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСЕЛЕНИЯ ДЛЯ ЯС АКРОВ СОСТАВЛЯЕТ 95%
• ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ЧАСТЬ БОЛЕЕ ОБШИРНОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВА С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
• МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• РЯДОМ С YAS CREATIVE HUB – БОЛЕЕ 16 ТЫСЯЧ ПРОФЕССИОНАЛОВ
• ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПРОДАТЬ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ЦЕЛЫЕ ЗДАНИЯ ПО БОЛЕЕ ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МЕЧЕТИ, ДЕТСКИЕ САДЫ, ШКОЛЫ И АВТОЗАПРАВОЧНУЮ СТАНЦИЮ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПО СЛУЖБЕ: скидка 2% в зависимости от выбранного план оплаты

ROI: 7%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха , башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 0,91 дирхамов ОАЭ ЗА квадратный фут GFA
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: N/A
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ТОЛЬКО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ INVESTMNET – ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ КАК ТОЛЬКО ПРОЕКТ БУДЕТ ЗАВЕРШЕН