Земельный участок 440 м² в Санте-Висенсе-де-Монтальте, Испания

4 333 619 $

9 849 $ /м²

4OWGF

Земельный участок 440м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #1

Земельный участок 440м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #2

Земельный участок 440м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #3

Земельный участок 440м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #4

Земельный участок 440м² в Испании, Сант-Висенс-де-Монтальт. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #5

Площадь

440 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в Gouvia Marina, Корфу, Номос Керкирас, Ионические острова

Расположенная на небольшой возвышенности, эта впечатляющая вилла находится в одном из самых востребованных и престижных районов острова - эксклюзивном жилом районе Коммено. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, в 12 км от города Корфу и аэропорта, недалеко от пристани для яхт в Гувии и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Вилла расположена на большом огороженном участке площадью 3 700 кв. м, который представляет собой зеленую гавань мира и спокойствия. Внешняя территория и сады представляют собой абсолютный восторг - каменные стены и дорожки среди газонов, цветов, кустарников и множества прекрасных зрелых деревьев, включая оливки и кипарисы. Огород также расположен возле кухни. Частный бассейн-инфинити 14 м x 4,5 м (с ультрафиолетовой обработкой) и вымощенная солнечная терраса вокруг него расположены так, чтобы вы могли наслаждаться потрясающими видами. Развлечения на вилле не могут быть более восхитительными благодаря внешней затененной обеденной зоне, а также затененной гостиной. На внешней территории также имеется спа-зона с парной (на шесть человек), тренажерами, раздевалкой с душем и туалетом, а также джакузи на четыре персоны. Изначально построенный леди Александрой Меткалф, дочерью лорда Керзона, вице-короля Индии, особняк был полностью отреставрирован в 2014-2015 годах и предлагает самые современные роскошные удобства. Жилая площадь виллы составляет 440 кв. м, она предлагает 6 спален и 9 ванных комнат. Роскошь и комфорт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

4 333 619 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Висенсе-де-Монтальте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Висенсе-де-Монтальте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 333 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Висенсе-де-Монтальте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).