Земельный участок 8500 м² в Краньской, Словения

2 043 390 $

240 $ /м²

4OdAY

Площадь

8500 м²

Земельный участок в Гореньской. Город - Краньска

Инвестиционное предложение! Земельный участок под строительство коммерческой недвижимости.

Участок 8500 м² по цене 205 евро/кв.м. Возможность инвестиции: строительство склада, коммерческого здания, автостоянка или под другие деловые цели.

Преимущества:

возможно строительство высотой до 30 м,

в непосредственной близости от выезда на трассу, примерно в 500 м от съезда с шоссе,

есть доступ на объект,

коммуникации на участке,

возможно разделить на 2 участка, каждый со своими подъездами.

Это эксклюзивное предложение, которое редко появляется на рынке.

Фото символичное. НДС не включен в стоимость.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.

(PPKD0703)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 043 390 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Краньской — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Краньской (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 043 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Краньской. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).