Земельный участок 48 м² в Баре, Черногория

169 590 $

3 533 $ /м²

4Odv5

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #7

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #8

Земельный участок 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 145000€ аренда фото- #9

Площадь

48 м²

Спальни

Земельный участок в Баре. Город - Бар

Участок общей площадью 1988м2, по культуре -сад , из них 500м2 двор и 48м2 семейный дом без обременения (в данный момент полуразрушенный).

Находится в р-не старого Бара, место Бартула. Участок ровный , отличное место для строительства дома, виллы или при желании, 2 дома.

Посажены несколько кустов граната, огромное ореховое дерево, виноград , 2 маслины, инжир и другие.

Есть подключение воды и электричества. Участок ровный, хороший подьезд, асфальтированная дорога, есть вид на море.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

169 590 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).