Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 200 м² в Кангу, Индонезия

ID 4Ogy2
Поделиться
VK
Площадь
200 м²

Описание

Очаровательная земля площадью 200 кв.м. в Ньяни, мирная деревня, 10 минут до пляжа

Расположенная в местном жилом районе Ньяни, эта земля площадью 200 кв.м. предлагает отличную возможность для тех, кто ищет компактные, но стратегические инвестиции в одном из растущих регионов Бали. Окруженная зеленью и традиционными домами, земля идеально подходит для строительства частной виллы, компактного гостевого дома или долгосрочной аренды недвижимости, обслуживающей тех, кто хочет спокойного образа жизни, оставаясь рядом с побережьем.

Расположенный всего в 10 минутах езды от пляжа Ньяни, расположение обеспечивает баланс между спокойной деревенской жизнью и удобным доступом к природе и отдыху. Окружающий район находится в переходном периоде, с сочетанием местных домов и новых частных разработок, что дает ранним инвесторам возможность выйти на рынок, прежде чем район станет более коммерчески насыщенным. Доступ к участку осуществляется по местной деревенской дороге, а форма земли обеспечивает гибкость при проектировании и планировании строительства. С продолжающимся расширением коридора Табанан-Чангу и растущим спросом на мирную, ориентированную на образ жизни недвижимость, эта земля обладает сильным долгосрочным потенциалом. Независимо от того, хотите ли вы построить личный дом или арендуемое жилье, размер и местоположение идеально подходят для максимизации прибыли на управляемый бюджет. Это прочная точка входа для инвесторов, стремящихся к росту и повышению стоимости капитала на пути развития западного побережья Бали.

Цена: IDR 11,000,000 /are / Year
Земля является
freehold, и владелец предлагает 30-летнюю аренду с дополнительным 30-летним продлением.

Характеристики

Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
40 550 $
Площадь участка
200 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Земельный участок 200 м² в Кангу, Индонезия