222 950 $
Убуд, Индонезия
Расположенный в безмятежном и очаровательном ландшафте Сава Инда, Убуд, этот земельный участок площадью 1500 кв.м предлагает вам холст, на котором можно нарисовать свои м...
Инвестиционная возможность, 1900 кв.м. земли в Убуде, Пейенг
Этот участок площадью 1900 кв.м предлагает мирную обстановку в пышном районе Пейенг в Убуде, в окружении тропической зелени, рисовых полей и расслабляющей природной атмосферы. Земля находится на тихой асфальтированной подъездной дороге и граничит с жилыми виллами и бутиками, что делает ее подходящей для частной резиденции, комплекса бутик-вилл или оздоровительного отдыха. Благодаря своему высокому положению и густой растительности, он обеспечивает прочную конфиденциальность и тень, создавая спокойную среду вдали от шума и трафика. Участок простирается по длине от подъездной дороги к деревне в более зеленый участок джунглей с видом на область долины, предлагая редкое сочетание плоской и слегка контурной местности. Окружающий район включает в себя виллы, курортные дома и местные семейные дома, что придает будущим событиям частный характер, сохраняя при этом поддерживающее сообщество поблизости. Электричество, доступ к воде и интернет-линии доступны через соседние объекты, что облегчает подготовку земли к строительству. В этом районе уже есть несколько успешных вилл, что указывает на проверенный рынок аренды и туризма. Расположенная всего в нескольких минутах от главного центра Убуда, эта земля находится недалеко от кафе, ресторанов, студий йоги и супермаркетов, но все еще сохраняет очарование традиционного Бали.
Известные места, такие как Гоа-Гаджа, рисовые террасы наследия ЮНЕСКО и местные храмы также находятся поблизости. Будь то инвестиции или личная жизнь, естественная красота, легкий доступ и частная среда делают эту землю сильной долгосрочной возможностью. Идеально подходит для разработчиков, желающих построить эко-виллы или небольшое убежище с истинной атмосферой джунглей Ubud.
Цена: IDR 7,000,000/are/year
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (224 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).