Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в Даниловграде, Черногория

ID 4Ogzn
Поделиться
VK
Площадь
1 м²
До моря
70000 м

Описание

Участок с домом в Оря Лука (Даниловград), всего в 10 минутах от Подгорицы

Участок с домом в Оря Лука (Даниловград), всего в 10 минутах от Подгорицы — отличное предложение для строительства и инвестиций
Продается участок 840 м2 с домом площадью 70 м² (на два уровня), расположенный в живописном месте Оря Лука, муниципалитет Даниловград. Участок находится всего в 10 минутах езды от Подгорицы, что делает его идеальным вариантом для тех, кто ищет тишину и уединение вблизи столицы.

Основные характеристики:
Площадь дома: 70 м²
Площадь участка: 840 м²
Подъезд с двух асфальтированных дорог
Подключены электричество и вода
Дом имеет чистые документы (1/1), без обременений
Необходим капитальный ремонт или реконструкция

Возможности застройки:
Согласно действующим урбанистическим и техническим условиям, на участке разрешено строительство нового объекта:
До 214 м² в основании
Общая площадь (с этажами и мансардой) — до 350 м²

Преимущества локации:
Уединённое, тихое место в окружении природы
Панорамный вид на горы и зелёные холмы
Близость к Подгорице — идеально для постоянного проживания или дачи
Удобная транспортная доступность и чистый воздух

Отличный вариант для строительства нового дома, загородной виллы или инвестиционного объекта.

Все документы готовы к сделке.

Характеристики

Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
80 891 $
Площадь участка
840 м²

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
70000 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Даниловграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Даниловграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Даниловграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Земельный участок 1 м² в Даниловграде, Черногория