Земельный участок 1 м² в Мрковях, Черногория

64 288 $

64 288 $ /м²

4OgLR

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #9

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #10

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #11

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #12

Земельный участок 1м² в Черногории, Мркови. Стоимостью 55000€ аренда фото- #13

Площадь

1 м²

Строительные участки с видом на море

3 строительных участка для продажи в Мркови, полуостров Луштица

На два участка получены урбанистические условия для строительства и 1 участок имеет полностью подготовленный проект строительства для виллы с 3 спальнями, с оплаченными сборами за подключение к коммунальным услугам.

Участки имеют частичный вид на море и пологий склон.

Общая площадь участков 1538 м2

Расположение - всего в получасе езды от аэропорта Тиват и менее чем в 15 минутах езды от некоторых из самых красивых пляжей в Черногории и недалеко от инфраструктуры и удобств курорта Lustica Bay и будущего поля для гольфа, участки идеально подходят для строительства вилл.

Участок № 1: - 99.000 евро

Имеет готовый проект строительства виллы с тремя спальнями на первом участке включает просторную гостиную, кухню и столовую на первом этаже, с тремя спальнями на верхнем этаже, каждая с собственной ванной комнатой.

Участок выходит на юго-запад, предлагая частичный вид на море.

- Площадь: 553 м²

- Общая площадь застройки: 169,40 м², 2 этажа

- Чистая полезная площадь надземных этажей: 126,98 м²

Участок продается с основным проектом, всеми необходимыми разрешениями и оплаченными коммунальными услугами, что позволяет покупателю немедленно начать строительство.

Участок № 2 - 55 000 евро

- Площадь: 492 м²

- Общая площадь застройки: 250 м², 2 этажа, получены УТУ

Участок №3 - 55.000 евро

- Площадь: 493 м²

- Общая площадь застройки: 250 м², 2 этажа получены УТУ

Стоимость всех трех участков 169 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

64 288 $

Площадь участка

493

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мрковях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мрковях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мрковях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).