Земельный участок 1 м² в Биеле, Черногория

296 374 $

296 374 $ /м²

4Ocl4

Земельный участок 1м² в Черногории, Биела. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Биела. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Биела. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Биела. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Площадь

1 м²

Участок под строительство

Участок расположен в Биела, примерно в 1 км от моря, с красивым видом на море и горы

Тихое место в окружении зелени

площадь участка 1913 м2

Разрешено строительство малоэтажного жилого комплекса из домов и таунхаусов с общей площадью застройки 1530 м2, до 3-х этажей

Городские вода, канализация и электричество рядом с участком, подъездная дорога

Подготовлены УТУ, документы готовы к продаже

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

296 374 $

Площадь участка

1913

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).