Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Уние

Вилла

Вилла 368 м² в Уних, Хорватия

1 762 160 $

4 788 $ /м²

4OczV

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #9

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #10

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #11

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #12

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #13

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #14

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #15

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #16

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #17

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #18

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #19

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #20

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #21

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #22

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #23

Вилла 368м² в Хорватии, Уние. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #24

Площадь

368 м²

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Уние

Красивый камень на берегу моря в изолированном месте на острове Уние!
Уникальная недвижимость на севере Кварнера!
Общая площадь 368 кв.м. Земельный участок 505 кв.м.
На первом этаже вы найдете таверну/конобу с камином. Существует также прекрасная терраса с видом на море.
Он также предлагает 10 номеров.
Рекомендуется полностью отремонтировать и перестроить недвижимость и превратить ее в роскошную частную виллу.
Расположение обеспечивает максимальную конфиденциальность и покой.

Ref: RE-AB-UNIJE

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 762 160 $

Площадь участка

505

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Уних — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Уних (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Уних. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).