Вилла 368 м² в Уних, Хорватия

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Уние

Красивый каменный дом у моря в уединенном месте на острове Уние!
Уникальная собственность на севере Кварнера!

Этот исключительный исторический каменный дом в первом ряду у моря предлагает редкую возможность создать частную роскошную виллу прямо на побережье Адриатики. Общая площадь составляет примерно 368 м², а площадь земельного участка — 505 м², что сочетает в себе значительное внутреннее пространство, обширную открытую территорию и исключительную близость к морю.

Дом расположен на нескольких уровнях, включая первый этаж, мезонин/пристройку, второй и третий этаж, который ранее использовался как чердак. Его традиционная каменная архитектура и интерьер в средиземноморском стиле сохраняют аутентичный характер исторической прибрежной собственности, в то время как щедрые размеры предоставляют значительный потенциал для полной трансформации.

На первом этаже находится традиционная кабак (коноба) с камином, создающий атмосферное пространство, которое может стать одной из определяющих черт будущей роскошной средиземноморской резиденции. Недвижимость также имеет большую террасу с видом на море, а также частный двор, предлагающий ценное открытое пространство прямо рядом с Адриатическим морем.

Этот характерный исторический дом предлагает щедрую планировку с 10 комнатами, включая 10 спален и 6 ванных комнат, расположенными на первом этаже и двух верхних этажах.

Недвижимость старше 100 лет и сохраняет привлекательность и характер традиционного хорватского дома, при этом последний ремонт был проведен в 2007 году. Важно отметить, что здание не подлежит охране культурного наследия, что предоставляет значительно большую гибкость для будущей реконструкции, модернизации и адаптации.

С учетом значительного количества спален и ванных комнат, эта собственность предоставляет отличные возможности для большого семейного жилья, гостевого дома, бутик-размещения или инвестиции, ориентированной на туризм. Конфигурация в три уровня также позволяет организовать интерьер в отдельные жилые или жилые зоны в зависимости от требований будущего владельца.

Сочетание исторического характера, щедрой вместимости, шести ванных комнат и отсутствия охраны наследия делает эту собственность интересной для продажи в Хорватии, особенно для покупателей, ищущих уникальный проект реконструкции с потенциалом для частного использования или гостиничного бизнеса.

Дом стоит непосредственно у моря, пляж всего в нескольких шагах. Это исключительное положение в первом ряду обеспечивает прямой доступ к побережью и непрерывное погружение в средиземноморскую атмосферу.

Недвижимость подключена к электричеству, водоснабжению, канализации и интернету. Дорога к дому асфальтирована (на острове нет автомобилей).

Учитывая размер, расположение и существующую планировку, полная реконструкция и продуманное архитектурное переоснащение будут рекомендованы, с потенциалом преобразования недвижимости в эксклюзивную частную виллу. Сочетание традиционной далматинской каменной архитектуры, большой террасы с видом на море, частного двора и непосредственной близости к пляжу создает выдающуюся основу для роскошной прибрежной резиденции.

Местоположение предлагает исключительный уровень уединения, спокойствия и уединенности, в то время как положение в первом ряду делает это особенно редким объектом недвижимости на Адриатике. Для покупателей, ищущих исторический каменный дом у моря, проект реконструкции роскошной виллы или уникальную частную резиденцию на хорватском побережье, эта собственность представляет собой возможность создать что-то поистине уникальное.

 

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Каменный дом