Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Бршеч

Вилла

Вилла 90 м² в Бршече, Хорватия

1 009 440 $

11 216 $ /м²

4OcvQ

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #1

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #2

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #3

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #4

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #5

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #6

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #7

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #8

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #9

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #10

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #11

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #12

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #13

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #14

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #15

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #16

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #17

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #18

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #19

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #20

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #21

Вилла 90м² в Хорватии, Бршеч. Стоимостью 900000€ аренда фото- #22

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Бршеч

Скидка! 
Старая цена была 2,5 млн евро, новая цена 890 000 евро!

Фантастическая вилла уникального расположения на Ривьере Опатия в Ике всего в 50 метрах над пляжем! 

Эта неповторимая вилла расположена на скале с захватывающей панорамой моря! 

Внизу - очаровательный небольшой песчаный пляж, причалы для лодок!
 
Это небольшая отремонтированная каменная вилла площадью 90 кв.м. на скале с участком земли площадью 600 кв.м. вокруг.
Она была отремонтирована в 2016 году как роскошное жилье с бассейном, зоной для загара, зоной для барбекю, открытой столовой.

Три парковочных места. 
Центральное водоснабжение, электричество, асфальтированная дорога, кондиционер, спутниковое ТВ, Интернет.

Вилла состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с зоной столовой и кухни, террасы, гостевого туалета, галереи, котельной и кладовой. 

Очень особенная собственность.

Примечание: перед виллой, между виллой и морем, находится небольшая дорога.

Ref: RE-I-125

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 009 440 $

Площадь участка

600

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бршече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бршече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 009 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бршече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).