Главная Страны Купить Снять

Вилла 90 м² в Бршече, Хорватия

1 641 748 $

18 241 $ /м²

4OcvQ
Поделиться:

Площадь

90 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Бршеч

Скидка! 
Старая цена 2,5 млн евро, новая цена 1,4 млн евро!

Фантастическая вилла уникального расположения на Ривьере Опатия в Ике всего в 50 метрах над пляжем! 

Эта неповторимая вилла расположена на скале с захватывающей панорамой моря! 

Внизу - очаровательный маленький песчаный пляж, причалы для лодок!
 
Это небольшая отремонтированная каменная вилла площадью 90 кв.м. на скале с участком земли площадью 600 кв.м. вокруг.
Она была отремонтирована в 2016 году как роскошное жилье с бассейном, зоной для загара, зоной для барбекю и открытой столовой.

Три парковочных места. 
Центральное водоснабжение, электричество, асфальтированная дорога, кондиционер, спутниковое телевидение, Интернет.

Вилла состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с зоной столовой и кухни, террасы, гостевого туалета, галереи, котельной и кладовой. 

Очень особенная собственность.

Примечание: перед виллой, между виллой и морем, проходит небольшая дорога.

Ref: RE-I-125

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 641 748 $

Площадь участка

600

Характеристики

Бассейн
Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бршече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бршече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 641 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бршече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 785000€
Купить виллу в Побри, Хорватия 920 551 $
5
4

210

Срочно! Старая цена была 850 000 евро, новая цена 785 000 евро! Расположенная в спокойной деревне Побри недалеко от...

Купить виллу в Хорватии 10900000€
Купить виллу в Ловране, Хорватия 12 782 185 $
14
13

600

Абсолютно уникальное местоположение и архитектура на ривьере Опатия! Настоящее произведение искусства на первой линии...