Вилла 250 м² в Пунате, Хорватия

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Пунат

Отдельно стоящая вилла с бассейном всего в 500 метрах от моря!

Эта недвижимость площадью 250 м² состоит из двух отдельных квартир, каждая из которых спроектирована как двухспальная единица с гостиной (2S+DB), расположенная на первом и втором этажах. В совокупности они предлагают 200 м² жилой площади с отдельными входами, обеспечивая комфорт и приватность. Каждая квартира включает две террасы, которые расширяют жилую зону на свежем воздухе. Оба блока кондиционированы, полностью меблированы и укомплектованы.

За основным домом находится вспомогательное здание с гаражом площадью 25 м² и дополнительной квартирой площадью 25 м² с отдельной спальней.

Ухоженный сад включает в себя heated бассейн размером 4 x 8 метров с противотоком, солнечную террасу, наружный душ, сауну, зону для барбекю и несколько парковочных мест.

Первоначально построенный в 1987 году, объект был отремонтирован в 2010 году с новой мебелью и алюминиевыми окнами с жалюзи, а в 2024 году была заменена крыша и установлена солнечная энергетическая система мощностью 10 кВт.

Благодаря отличному расположению всего в 500 метрах от моря и полной комплектации, этот дом идеально подходит как для семейного проживания, так и для выгодных инвестиций в туристическую аренду.

Вся документация в порядке.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сауна, Сад, Отдельно стоящий