Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Хорватия
Истрия
Барбан
Вилла

Вилла 358 м² в Барбане, Хорватия

1 028 306 $

2 872 $ /м²

4Od3P
Поделиться:
Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-1 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-2 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-3 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-4 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-5 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-6 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-7 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-8 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-9 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-10 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-11 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-12 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-13 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-14 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-15 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-16 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-17 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-18 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-19 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-20 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-21 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-22 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-23 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-24 Вилла 358м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 890000€ аренда фото-25

Площадь

358 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Вилла в Истрии. Город - Барбан

Традиционная истрийская вилла в Барбане!
Общая площадь 358 кв.м. Земельный участок 1499 кв.м.
Строительство завершилось только в 2023 году.

Недалеко от центра Барбана находится просторное поместье из двух зданий.

Одна из них — красивая вилла классического дизайна, построенная из материалов высшего качества и занимающая первый и второй этажи, общей площадью 278 м2.
Первый этаж представляет собой ночную зону с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В каждой комнате установлен кондиционер и подключение к спутниковому телевидению.
На первом этаже находится просторная гостиная с выходом на террасу, столовая и полностью оборудованная кухня. Также имеется гостевой туалет, тренажерный зал и игровая комната, а также сауна и душ.
Вилла полностью кондиционирована, а в гостиной, столовой и кухне установлены электрические полы с подогревом. Также установлены солнечные батареи для горячего водоснабжения. Внешний вид оформлен и в прекрасном состоянии. Имеется просторная парковка, красивые зеленые зоны с высаженными декоративными растениями и фруктовыми деревьями, баскетбольная площадка и красивый бассейн с подогревом 38 м2 с обустроенной зоной для загара.
Полностью огороженный двор, тщательно обустроенный и обслуживаемый, занимает площадь 1499 м2, внутри него есть еще одно вспомогательное помещение площадью 80 м2, состоящее из гостиной, столовой и кухни, а также спальни и ванной комнаты. Это второе здание имеет отдельный вход и огороженную часть сада, чтобы не нарушать приватность главного здания.
В настоящее время недвижимость сдается в аренду туристам в летний сезон, и большим плюсом и особенностью этой недвижимости является то, что новый владелец имеет возможность взять на себя арендный бизнес с возможностью проживания во вспомогательном здании, тем самым обеспечивая возврат. вложенных денег при приобретении великолепной новой недвижимости в Истрии.
Ref: RE-U-23547

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Сад

Услуги и удобства

Кондиционер
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 028 306 $

Площадь участка

1499

Характеристики

Кондиционер
Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барбане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барбане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 028 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барбане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Jelena Stolz
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Купить виллу в Хорватии 525000€
Продажа виллы в Рабаце, Хорватия 606 585 $
Хорватия, Рабац
4
3

150

Расположенный недалеко от Рабаца и Лабина на юго-восточном побережье Истрии, этот новострой с бассейном и видом на море,...

Купить виллу в Хорватии 1299000€
В продаже Вилла в Медулине, Хорватия 1 500 865 $
Хорватия, Медулин
5
4

300

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Исключительная роскошная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими панорамными видами на море Откройте для себя выдающуюся возможность стать...