Вилла 322 м² в Барбане, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Барбан

Откройте для себя эту новостроенную изысканную и умную виллу на продажу в Барбане, первоклассная возможность недвижимости в Истрии, которая безупречно сочетает традиционную средиземноморскую эстетику с передовыми технологиями пассивного дома.
Эта роскошная собственность занимает обширный земельный участок площадью 1497 м2, что является исключительно большим размером для Хорватии, расположена на тихом краю деревни с панорамными видами на зелёные виноградники, оливковые рощи и холмистый ландшафт Истрии.
Вилла предлагает 322 м2 изысканного жилого пространства, обеспечивая идеальный баланс между сельским спокойствием и лёгким доступом к городским удобствам для круглогодичного проживания или инвестиции в высококлассный загородный дом.

Архитектура этой вне времени каменной резиденции соответствует строгим стандартам энергоэффективности, установленным Институтом пассивного дома в Дармштадте, обеспечивая максимальный тепловой комфорт при минимальном потреблении энергии. Внутренний климат управляется системой мультисплит Samsung с инновационной технологией WindFree, в то время как горячая вода подается с помощью теплового насоса Stiebel Eltron высшего класса. Функциональная планировка распределена по двум уровням, начиная с открытого концептуального первого этажа, который объединяет дизайнерскую кухню, столовую и жилую зону, выходящую на просторную крытую веранду. Этот уровень также включает две спальни с отдельными ванными комнатами, прачечную и техническое хранилище.

Второй этаж посвящен отдыху и здоровью, предлагая две дополнительные спальни с частными ванными комнатами и комплексную зону здоровья. Этот частный спа включает сауну, специализированный тренажерный зал и доступ к большой террасе, покрытой стильной перголой. Тщательно оформленный сад является средиземноморским убежищем, сосредоточенным вокруг умного бассейна площадью 55 м2 с автоматизированными системами отопления, охлаждения и фильтрации. Уличный оазис завершается массажной ванной, полностью оборудованной летней кухней, зоной отдыха и частным волейбольным полем, что делает его одной из самых полных роскошных вилл в Истрии.

Предлагаемая как полностью меблированная и оборудованная готовая к заселению собственность, эта вилла представляет собой редкую возможность для комфортной семейной жизни или выгодной инвестиции в хорватский рынок аренды роскошной недвижимости. Указанная цена отражает продажу юридическим лицом и не включает НДС, который будет добавлен для индивидуальных покупателей. Независимо от того, ищете ли вы устойчивый пассивный дом в Хорватии или изысканный опыт бутик-курорта, эта собственность в Барбане предлагает непревзойденное качество и пространственную организацию в первоклассном адриатическом местоположении.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный