Вилла 250 м² в Польяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Польяне

Вилла над Опатией в Побри с бассейном и потрясающим видом на море!

Эта вилла площадью 250 квадратных метров с панорамным видом на море и частным бассейном расположена на прекрасно оформленном участке площадью 1,100 квадратных метров, предлагая спокойную и роскошную обстановку, идеальную как для семейного проживания, так и для отдыха. С 180 квадратными метрами внутреннего пространства, распределенными по трем различным уровням, планировка продумана так, чтобы предоставить отдельные зоны для развлечений, отдыха и наслаждения моментами уединения.

На первом этаже находится просторная и светлая гостиная и столовая с высоким открытым потолком, который усиливает ощущение пространства и света. Большие окна предлагают ничем не закрывающийся вид на море и прямой доступ к открытой террасе, без швов соединяющей внутреннее и наружное пространство. Гостиная соединена с полностью оборудованной кухней и внутренней лестницей, ведущей на щедрую галерею с видом на первый этаж, предназначенную как многофункциональное пространство для развлечений или тихого уединения.

Четыре комфортабельные двухместные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, равномерно распределены по верхним уровням — мезонину и мансарде — что обеспечивает максимальную приватность при необходимости. Внутренняя лестница соединяет все уровни, включая спальни и галерею. Спальни просторные, наполненные естественным светом и оформленные в теплых тонах с традиционным акцентом, создавая уютную и приветливую атмосферу, характерную для элегантной семейной виллы.

Недвижимость полностью кондиционирована и отапливается с помощью кондиционеров, а также включает такие особенности, как камин, спутниковое телевидение, обеденная зона на восемь человек и частная тенистая парковка для четырех автомобилей. Она продается полностью меблированной с высококачественной мебелью и премиальными бытовыми приборами.

С южной стороны и предлагающая потрясающий, ничем не закрывающийся вид на весь залив Кварнер, эта вилла является отличной возможностью для роскошного семейного проживания или высококлассной инвестиции в туристическую аренду. Право собственности четкое и хорошо документировано.

Находясь всего в 1,75 километрах от моря по прямой и в 5,3 километрах или примерно 10 минут на машине, недвижимость пользуется отличной инфраструктурой в радиусе от 250 до 1,500 метров, включая доступ к главной дороге, автобусной остановке, почтовому отделению, медицинской клинике, аптеке, ресторанам и многому другому.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн