Вилла 200 м² в Лабине, Хорватия

724 707 $

3 623 $ /м²

4Oczl

Вилла 200м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 620000€ аренда фото- #1

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Элегантная современная вилла в стадии строительства в районе Лабин-Рабац!
Общая площадь составит 200 кв.м.
Земельный участок вокруг 1242 кв.м.
Вилла будет иметь два уровня.
На первом этаже есть кухня со столовой и гостиной, одна спальня с ванной комнатой и туалетом.
На верхнем этаже будут еще три спальни с ванными комнатами и террасами на первом этаже.
В доме будут установлены теплые полы, он будет полностью оборудован и меблирован.
Также на территории будет бассейн с площадкой для загара.
Вокруг виллы стоят похожие современные дома.

Ref: RE-U-15384

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

724 707 $

Площадь участка

1242

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (724 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).