Вилла 100 м² в Опртале, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Опрталь

Дизайнерская каменная вилла с бассейном в районе Опрталь!
Это небольшой город фантастической ауры на северо-западе Истрии. Его украшает мягкий средиземноморский климат, солнечные склоны холмов и чарующая зелень. Этот пышный зеленый район, богатый природным и культурным наследием, чрезвычайно известен трюфелями, хорошим оливковым маслом и винами. Он расположен на высоте 378 метров над уровнем моря над Мирной напротив Мотовуна. Отсюда вы можете увидеть всю Истрию от Учки до Триеста и ее западное побережье. Муниципалитет Опрталь-Портоле занимает площадь 62 км² и включает 16 населенных пунктов. Недалеко от этого волшебного города в самом сердце Истрии, в долине красивой реки Мирна у подножия Мотовуна, продается дизайнерская каменная вилла с бассейном.
Вилла расположена в тихом месте с несколькими домами, а сказочный вид на окружающие холмы открывается из каждого уголка участка.
Основными характеристиками являются максимальное использование пространства, натуральные и аутентичные материалы и высокая, слегка гедонистическая нота оборудования. С уважением к традиционным автохтонным ценностям и архитектуре истрийского наследия, из старого ветхого каменного истрийского дома был создан настоящий маленький рай, то есть гедонистический уголок с элегантно и функционально обустроенным интерьером и экстерьером.
При реконструкции использовались истрийский камень и новые технологии. Все поверхности в доме и бассейне выполнены в технике спатолат Beton Cire. Используемые материалы Porobeton Ytong и Cor-Ten, а все встроенные элементы и шкафы из древесины дуба изготавливаются на заказ.
Установлены теплые полы, кондиционер и камин.

Общая площадь 100 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м.
Вилла состоит из двух этажей.
На первом этаже в пространстве открытой планировки расположены кухня, столовая и гостиная, а планировку дополняют сауна и туалет.
Есть две спальни и две ванные комнаты на первом этаже.
В огороженном саду со средиземноморским садоводством есть бассейн с подогревом площадью 24 м² с зоной для загара.
Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Подогрев пола, Сад