Вилла в Приморско-Горанской. Город - Башка
Замечательная вилла на берегу моря со средиземноморским садом, спускающимся к морю в Башке на острове Крк, который был соединен с материком мостом!
Уникальный шанс!
Возможность швартовки лодки перед виллой!
Добротное здание с тремя уровнями ок. 320 кв.м.
Нижний уровень: коноба (холл для залов) с камином и винным погребом.
Средний уровень: прихожая, кухня, столовая и салон, велнес-зона с джакузи, спальня с ванной, терраса.
Верхний уровень: две квартиры с балконом с видом на море.
Земельный участок ок. 800 кв.м.
Просторная парковка.
Небольшая модернизация превратит эту виллу в элитную недвижимость у моря!
Уникальный шанс!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Спа, Сад
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Башке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Башке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 902 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Башке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 902 900 $
Ловран, Хорватия
Продается великолепная вилла в Ловране всего в 200 метрах от моря! Вилла имеет общую площадь 600 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Преимущества виллы: Всего 3 гаража на...
2 791 250 $
Опатия, Хорватия
Три роскошные виллы в Опатии, в 800 метрах от моря, среди зелени, но в центре!Открываются прекрасные виды на море!Идеальное место в тупике, 800 метров от Лунгомаре по дор...
2 791 250 $
Ловран, Хорватия
Красивая вилла с бассейном в центре Ловрана, в 300 метрах от моря! Общая площадь 625 кв.м. Земельный участок 866 кв.м. На продажу выставлена красивая отдельная вилла в ср...
2 791 250 $
Побри, Хорватия
Великолепная отдельная вилла с панорамным видом на море в Опатии (район Побри) снова продается! Это великолепное здание площадью 505 м² на территории 1240 м². Эта отдельн...
2 735 425 $
Ловран, Хорватия
Очаровательная роскошная вилла с прекрасным видом на море, бассейном и садом! Потрясающий современный вид! Фантастический вид на море от Крка до Лошиня! Тихое место на хо...
2 679 600 $
Нживице, Хорватия
Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем современной роскошной виллы в Ньивице, расположенной на востребованном острове Крк, всего в 100 метрах от моря....
