Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Башка

Вилла

Вилла 320 м² в Башке, Хорватия

2 976 480 $

9 301 $ /м²

4Ocxj

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #6

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #7

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #8

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #9

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #10

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #11

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #12

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #13

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #14

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #15

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #16

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #17

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #18

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #19

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #20

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #21

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #22

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #23

Вилла 320м² в Хорватии, Башка. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #24

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Башка

Замечательная вилла на берегу моря со средиземноморским садом, спускающимся к морю в Башке на острове Крк, который был соединен с материком мостом!
Уникальный шанс!
Возможность швартовки лодки перед виллой!

Добротное здание с тремя уровнями ок. 320 кв.м.
Нижний уровень: коноба (холл для залов) с камином и винным погребом.
Средний уровень: прихожая, кухня, столовая и салон, велнес-зона с джакузи, спальня с ванной, терраса.
Верхний уровень: две квартиры с балконом с видом на море.
Земельный участок ок. 800 кв.м.
Просторная парковка.
Небольшая модернизация превратит эту виллу в элитную недвижимость у моря!
Уникальный шанс!

Ref: RE-AB-BaskaVilla

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 976 480 $

Площадь участка

800

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Башке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Башке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 976 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Башке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).