Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Ловране, Хорватия

2 863 764 $

9 545 $ /м²

4Ocxz
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Ловран

Очаровательная роскошная вилла с прекрасным видом на море, бассейном и садом!
Потрясающий современный вид!
Фантастический вид на море от Крка до Лошиня!
Тихое место на холмах над Ловраном!

Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 500 кв.м.
Вилла предлагает четыре виллы, четыре ванные комнаты, просторные террасы, сауну, кухню, столовую, двойной световой салон с камином.
Совершенный современный стильный дизайн. Современная письменная мебель. Стеклянные элементы добавляют света и воздуха.
Крытая парковка.

Вилла / дом ориентирован на юг, с большими стеклянными стенами во всех комнатах на южной стороне, так что из этих комнат открывается панорамный вид на весь залив Кварнер.
Вилла хорошо построена и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.
Это выгодно для полов с подогревом, тепловых насосов, алюминиевых окон, канального кондиционирования воздуха.

Ref: RE-U-33007

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 863 764 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн
Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ловране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ловране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 863 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ловране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 785000€
Купить виллу в Побри, Хорватия 917 573 $
5
4

210

Срочно! Старая цена была 850 000 евро, новая цена 785 000 евро! Расположенная в спокойной деревне Побри недалеко от...

Купить виллу в Хорватии 10900000€
Купить виллу в Ловране, Хорватия 12 740 828 $
14
13

600

Абсолютно уникальное местоположение и архитектура на ривьере Опатия! Настоящее произведение искусства на первой линии...