Главная Страны Купить Снять

Вилла 349 м² в Нживице, Хорватия

ID 4Oh6A
Поделиться
VK
Площадь
349 м²
Спальни
3
Ванные
5

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Нживице

Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем современной роскошной виллы в Ньивице, расположенной на востребованном острове Крк, всего в 100 метрах от моря. Эта исключительная новостройка с общей жилой площадью 349 м² находится на ухоженном участке площадью 420 м² в тихом, престижном жилом районе, предлагая полную приватность и потрясающие панорамные виды на Адриатическое море.

Построенная по самым высоким стандартам в 2024 году, эта высококачественная вилла в Хорватии демонстрирует современную архитектуру, премиальные материалы и элегантный интерьер. Каждый элемент этого дома был тщательно продуман, чтобы создать атмосферу утонченного комфорта и прибрежной роскоши.

Вилла распределена по трем уровням:

  • Подвал: Уделенная зона для отдыха и развлечений с тренажерным залом/рекреационной зоной, бильярдом, настольным теннисом, игровой комнатой и местом для сауны или спа. Идеально подходит для отдыха или приема гостей.

  • Первый этаж: Просторная открытая гостиная с современной кухней, столовой и зоной отдыха, все с прямым выходом на открытую террасу и бассейн. Этот уровень также включает в себя кладовую, техническое помещение и туалет для гостей. Большие раздвижные стеклянные двери открываются на залитый солнцем средиземноморский сад с дизайнерским бассейном со стеклянной стеной и непрерывным видом на море — идеально для утреннего кофе или вечерних напитков.

  • Второй этаж: Уединенная спальная зона с тремя элегантными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, гардеробную и завораживающие виды на море.

Дополнительные роскошные особенности включают:

  • Амбиентное освещение по всей вилле

  • Система подогрева пола

  • Полная система кондиционирования (блоки Mitsubishi)

  • Высококачественная фасадная система (бренд Sto – №1 в Европе)

  • Электрические жалюзи и система умного дома (видеонаблюдение + сигнализация)

  • Предустановка для солнечных панелей

  • Частная водяная скважина (глубина 90 м)

Эта дизайнерская вилла в Ньивице — идеальный выбор для покупателей, ищущих недвижимость на берегу моря в Хорватии, которая сочетает в себе роскошь, комфорт, приватность и отличное расположение. Идеальна как для второго дома, частного жилья, так и для инвестиций в аренду на отпуск.

Инфраструктура полностью подключена, и вся документация ясна и готова к передаче.

Не упустите эту уникальную недвижимость на продажу на острове Крк, где современная элегантность встречается с адриатическим спокойствием.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительных деталей или для записи на частный просмотр этой эксклюзивной прибрежной виллы.

Ref: RE-U-41298

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 679 600 $
Площадь участка
420 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нживице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нживице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 679 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нживице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Нживице, Хорватия