Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Хорватия
Истрия
Медулин
Вилла

Вилла 240 м² в Медулине, Хорватия

2 445 449 $

10 189 $ /м²

4Od2l
Поделиться:
Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-1 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-2 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-3 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-4 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-5 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-6 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-7 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-8 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-9 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-10 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-11 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-12 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-13 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-14 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-15 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-16 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-17 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-18 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-19 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-20 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-21 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-22 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-23 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-24 Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото-25

Площадь

240 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Вилла в Истрии. Город - Медулин

Огромная усадьба в Медулине - райский уголок с видом на море в нескольких минутах ходьбы от моря и рядом со всеми удобствами (LIDL, PLODINE и т.д.).
Спокойный и очень приватный район!

Это гасиенда площадью 7952 м2 с широким спектром растений и красивой зеленью.
На участке есть дом площадью 240 кв.м. построен в 1995 году в очень хорошем состоянии, на двух этажах.

На первом этаже находится квартира площадью 70 м2, состоящая из двух спален, двух террас и ванной комнаты.
На первом этаже находится зеркальная аналогичная квартира с террасой, с которой открывается вид на море.
Что касается отопления и охлаждения, установлены кондиционеры и печь.
В доме также есть подвал со складскими помещениями.

Эта особенная недвижимость долгое время использовалась для сдачи в аренду туристам, чтобы будущий владелец мог арендовать недвижимость в дополнение к собственному наслаждению этим раем.
Многолетние инвестиции и обслуживание этой гасиенды привели к созданию настоящего рая на земле, всего в 900 метрах от пляжей.
Почему?
Потому что эта гасиенда предлагает 150 оливковых деревьев, которые раз в два года дают около 500 литров оливкового масла, 250 лоз, бананы, пальмы, греческая пихта, голубая пихта, золотой кипарис, помика, инжир, вишня, абрикос, гранат, помидор, апельсин, перец, картофель, грецкие орехи, жасмин и многие другие растения.
Помимо того, что у будущего владельца будет свой райский уголок, все необходимые вам удобства находятся в радиусе 1 км от магазинов, ресторанов, пляжей, заправок и других объектов, а вы полностью изолированы от остального мира, что очень и очень редкое явление на рынке. .
Вся гасиенда полностью огорожена и имеет собственную скважину глубиной 50 метров.
Этот рай ждет своего нового хозяина.
Ref: RE-U-22038

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище

Услуги и удобства

Система отопления
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 445 449 $

Площадь участка

7953

Характеристики

Система отопления
Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медулине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медулине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 445 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медулине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Jelena Stolz
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Купить виллу в Хорватии 630000€
Купить виллу в Умаге, Хорватия 733 634 $
Хорватия, Умаг
2
2

126

Эко-люксовая вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия – Вид на море, Частный бассейн и Устойчивое строительство! Эта недавно построенная эко-люксовая...

Купить виллу в Хорватии 690000€
В продаже Вилла в Умаге, Хорватия 803 504 $
Хорватия, Умаг
2
2

126

Экологически чистая современная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия – вид на море, частный бассейн и сад 208 м²! Эта...