Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Рогозница
Цена упала! Старая цена была 2 600 000 евро, новая цена 1 800 000 евро!
Удивительная новая вилла, расположенная в 50 метрах от моря!
Недалеко от очаровательного города Рогозница роскошная вилла выделяется своим современным дизайном и завораживающими видами на море.
Рогозница известна не только как популярное туристическое направление, но и как место расположения марины Фрапа, одной из крупнейших марин Хорватии, привлекающей любителей яхтинга со всего мира. Местоположение виллы очень удобное, до аэропорта Сплита всего 25 километров.
Вилла расположена всего в 50 метрах от моря на gently sloping terrain, и предлагает беспрепятственные панорамные виды на Адриатическое море и окружающие острова с почти каждого этажа, создавая идеальное место для отдыха и наслаждения. Вилла занимает 330 квадратных метров на трех этажах на участке площадью 600 квадратных метров.
В подвале находится эксклюзивная зона для отдыха с джакузи, домашним спортзалом и гидравлической сауной, а также ванной комнатой, прачечной, кладовой и котельной. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют это внутреннее пространство с зоной у бассейна на открытом воздухе, идеально подходящей для наслаждения потрясающими закатами. На первом этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и три крытые террасы, которые обеспечивают достаточно места для наслаждения спокойствием и захватывающими видами. На втором этаже находится просторная гостиная с элегантным камином, современная кухня и столовая, дополнительная спальня с ванной комнатой и туалет для гостей.
Обставленная в современном стиле с тщательно подобранными высококачественными деталями, вилла гарантирует максимальный комфорт и функциональность. Она оборудована лифтом, системой подогрева пола, кондиционерами во всех комнатах и системой противопожарной защиты. Любители вина оценят специальный винный погреб. Парковка обеспечена гаражным местом для одного автомобиля и двумя дополнительными местами на открытой парковке.
Эта недвижимость абсолютно новая, никогда не использовалась и не сдавалась в аренду, полностью оборудована и готова к немедленному заселению, что делает ее исключительным выбором для тех, кто ищет сочетание роскоши, уединения и первоклассного расположения у моря рядом с Рогозницей.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Лифт, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогознице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогознице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 018 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогознице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 119 445 $
Рогозница, Хорватия
Роскошная современная вилла, расположенная в первой линии к морю в идиллическом месте всего в 2 км от центра Рогожницы и Марине Фрапа.Эта впечатляющая собственность предл...
2 130 659 $
Рогозница, Хорватия
Новая роскошная вилла на продажу в первой линии к морю недалеко от Рогозницы предлагает исключительную приватность и захватывающие виды на Адриатику. Расположенная в экск...
1 906 379 $
Рогозница, Хорватия
Замечательный проект виллы недалеко от Рогозницы теперь доступен для покупки, предлагая захватывающий вид на море, острова и очаровательный город Рогозница. Обзор недвижи...
2 186 729 $
Рогозница, Хорватия
Теперь со скидкой! Старая цена была 1 850 000 евро! Новая цена 1 395 000 евро!Прекрасная вилла исключительной современной архитектуры в районе Рогожница с потрясающим вид...
1 738 169 $
Рогозница, Хорватия
На тихой окраине Рогозницы расположена роскошная вилла, расположенная недалеко от одной из самых изысканных гаваней Адриатики. Сама Рогозница — излюбленное пристанище для...
1 603 601 $
Рогозница, Хорватия
Совершенно новая вилла с бассейном у моря между Рогозницей и Трогиром, в тихой зеленой романтической бухте! Площадь виллы 300 м2, площадь участка 400 м2. Вилла имеет четы...
