Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Кралевица

Вилла

Вилла 463 м² в Кралевице, Хорватия

2 488 590 $

5 374 $ /м²

4OgRU

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #6

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #7

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #8

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #9

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #10

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #11

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #12

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #13

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #14

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #15

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #16

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #17

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #18

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #19

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #20

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #21

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #22

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #23

Вилла 463м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #24

Площадь

463 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кралевица

Красивая вилла первой линии в Кралевице!

Расположенная в первой линии застройки у моря, всего в 50 метрах от зеленой зоны, эта прекрасная вилла обладает поистине исключительным местоположением с захватывающим видом на всю бухту Кварнер, включая остров Крк и знаковый мост Крк.

Вилла занимает 463 м² и была полностью отремонтирована в 2022 году. Она разделена на три отдельных апартамента, предлагая гибкость и уединение для семейного проживания или аренды.

Подвал: Содержит гараж, прачечную и дополнительное многофункциональное пространство.
Первый этаж: Содержит однокомнатные апартаменты с гостиной, выходящей прямо на просторную террасу и летнюю кухню — идеально для обедов и развлечений на свежем воздухе.
Второй этаж: Содержит трехкомнатные апартаменты с гостиной, ванной комнатой и несколькими террасами для наслаждения панорамными видами на море.
Чердак: Включает две спальни с ванными комнатами и гостиную, выходящую на крытую террасу с захватывающими видами.

Вилла окружена тщательно ухоженным средиземноморским садом на щедром участке площадью 1,585 м². Изюминкой открытой территории является потрясающийInfinity бассейн, предлагающий незагороженные, незабываемые виды на море.

Это жилье гарантирует полную приватность и спокойствие, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет мир, комфорт и непревзойденный прибрежный опыт.

Ref: RE-U-39574

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 488 590 $

Площадь участка

1585

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кралевице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кралевице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 488 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кралевице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).