Вилла 401 м² в Баньоле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Баньоле

Откройте для себя необычную возможность приобрести недвижимость на юге Истрии с этим эксклюзивным частным охраняемым мини-курортом на продажу в Вольме, недалеко от Банйоле и Пулы, Хорватия.

Расположенный всего в 350 метрах от кристально чистого Адриатического моря, этот роскошный комплекс состоит из трех современных, полностью меблированных и готовых к заселению вилл. Идеально подходит для покупателей многосемейной недвижимости, международных инвесторов или корпоративных ретритов, это охраняемое сообщество сочетает в себе современную прибрежную архитектуру, высококачественное техническое оборудование и премиальную безопасность, создавая один частный средиземноморский рай. Центральным элементом этого эксклюзивного поместья является большой общий бассейн площадью 45 квадратных метров, создающий атмосферу роскошного курорта и предлагающий частную, безопасную и контролируемую среду с высоким потенциалом доходности от инвестиций.

Первая вилла в охраняемом курорте имеет площадь 143 квадратных метра и мастерски спроектирована с уникальным акцентом на комфорт и доступность для многопоколенной семьи. Что отличает этот дом от стандартных роскошных предложений, так это внутренний частный лифт, соединяющий все этажи и обеспечивающий беспрепятственный доступ для жителей с ограниченной подвижностью. Первый этаж открывается в светлую, открытую гостиную, обеденную зону и современную кухню, а также включает в себя спальню на первом этаже, ванную комнату, кладовую и частную финскую сауну. Верхний уровень служит частными квартирами, предлагая две просторные спальни, две элегантные ванные комнаты и роскошный мастер-люкс с гардеробной, напоминающей бутик пятизвездочного отеля. Дом оформлен из премиальных материалов, включая тонкий мрамор, богатые паркетные полы и высококачественную керамику, поддерживаемый многоканальным кондиционированием воздуха, двойными стеклопакетами, москитными сетками, видеонаблюдением, защитной дверью, классом энергоэффективности A и двумя частными парковочными местами.

Вторая вилла в этом премиальном комплексе занимает 126,54 квадратных метра современного жилого пространства, тщательно спроектированного для максимального использования естественного света и панорамного вида на море. Поменяв традиционную планировку, чтобы оптимизировать прекрасные прибрежные виды, первый этаж включает три комфортабельные спальни, две ванные комнаты и уютную обеденную зону на первом этаже. Верхний этаж является основным социальным центром дома, предлагая просторную гостиную, современную кухню с островом для завтраков, ванную комнату, кладовую и традиционный крытый каменный балкон. Большие окна от пола до потолка на верхнем уровне обрамляют ничем не закрытые виды на море, создавая вдохновляющий прибрежный фон для повседневных встреч. Эта вилла продается готовой к немедленному заселению или аренде, с интегрированными электрическими жалюзи, москитными сетками, многоканальными системами кондиционирования и двумя выделенными парковочными местами на улице.

Третья вилла — это просторный семейный дом площадью 131,61 квадратного метра, спроектированный для максимального удовольствия от летнего отдыха на свежем воздухе в средиземноморском стиле. Первый этаж служит внутренним и наружным оазисом, предлагая уютную открытую гостиную и кухню, которые ведут прямо к террасе у бассейна, спальню на первом этаже, полную ванную комнату, кладовую и большую профессиональную прачечную. Выйдите на улицу, чтобы найти полностью оборудованную летнюю кухню и встроенную каменную зону для барбекю, идеально подходящую для организации ужинов на свежем воздухе. Верхний уровень включает две гостевые спальни, центральную семейную ванную комнату и роскошный мастер-люкс с собственной ванной комнатой, открывающийся на грандиозную террасу с захватывающим видом на закат над морем. Завершенный мраморными акцентами, индивидуальными паркетными полами, полным кондиционированием воздуха, электрическими жалюзи и двумя частными парковочными местами, этот дом является идеальным местом для отдыха.

Премиальное расположение Вольмы признано одним из самых эксклюзивных и желанных прибрежных районов на юге Истрии, любимым за безопасную обстановку, спокойные окрестности и близость к Пуле. Курорт находится всего в нескольких минутах ходьбы от ухоженных пляжей, местных ресторанов с морепродуктами и премиальных марин для яхт, в то время как исторические памятники Пулы и Международный аэропорт Пулы находятся всего в нескольких минутах езды. Этот готовый к заселению комплекс из трех современных объектов представляет собой редкую конфигурацию на хорватском рынке недвижимости, сочетая высококачественные характеристики, такие как частный лифт, летняя кухня и wellness-сауна с огромной добавленной стоимостью общего бассейна, что делает его выдающимся инвестиционным активом на процветающем Истрийском полуострове.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Лифт, Современный