Главная Страны Купить Снять

Вилла 260 м² в Угляне, Хорватия

ID 4Oczb
Поделиться
VK
Площадь
260 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла в Задаре. Город - Углян

Гламурная вилла на острове Углян, в первом ряду к морю всего в 20 метрах от пляжа!

Вилла имеет общую жилую площадь 260 м2 на земельном участке 445 м2.

На нижнем этаже виллы расположены полностью оборудованная кухня, столовая и гостиная, оформленные в виде открытого пространства. Стеклянная стена в гостиной позволяет пропускать много света в течение всего дня, а на террасе также есть прекрасный бесконечный бассейн. С террасы, а также из всех комнат виллы открывается потрясающий вид на близлежащие острова, Адриатическое море и закат. На нижнем этаже виллы также есть дополнительный туалет и прачечная.
На верхнем этаже виллы находятся три кондиционируемые спальни с отдельными ванными комнатами и террасами.
В саду виллы предусмотрены два парковочных места.

Технические детали:
Вилла оборудована системой подогрева полов во всех комнатах, полностью кондиционирована, доступна сеть WIFI, а также кабельное и спутниковое телевидение.

В районе есть несколько гальечных пляжей, а остров Углян очень хорошо связан с материком, находясь прямо напротив Задара. Паромные линии очень частые до городского центра города Задар.
Идеально изолирован, но в то же время близко к материковой части и аэропорту Задара. 


Ref: RE-LB-1165

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 551 340 $
Площадь участка
445 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Угляне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Угляне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 551 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Угляне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Угляне, Хорватия