Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Малинска

Вилла

Вилла 190 м² в Малинске, Хорватия

1 621 187 $

8 532 $ /м²

4OgKQ

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #1

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #2

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #3

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #4

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #5

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #6

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #7

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #8

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #9

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #10

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #11

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #12

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #13

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #14

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #15

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #16

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #17

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #18

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #19

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #20

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #21

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #22

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #23

Вилла 190м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #24

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Малинска

Новый курорт 5***** всего в 1 км от моря в супер-популярной Малинске на острове Карк, соединенном с материком мостом.

Внутри курорта владельцы вилл имеют доступ к ряду дополнительных удобств, предлагающих бесконечные возможности для отдыха и развлечений: теннисный корт для любителей активного отдыха, баскетбольная площадка для общения и спортивных соревнований, площадка для боулинга для наслаждения традиционными играми и детская площадка, где самые маленькие гости могут играть без забот.

Этот эксклюзивный проект расположен в спокойной части острова, всего в 1000 метрах (по прямой) от красивых пляжей и всех необходимых удобств, всего в 10 км от международного аэропорта Крк.

Это идеальное место, чтобы сбежать от повседневной жизни — будь то как семейный дом или инвестиция в отпуск.

Этот частный курорт включает 5 роскошных вилл, каждая с открытым видом на море, частным подогреваемым бассейном, благоустроенными садами, частной парковкой, круглосуточным видеонаблюдением. 

Особенности вилл:

190м2 - 290 м2
4-5 спален
5-7 ванных комнат
просторные жилые зоны
сауна, джакузи и домашний спортзал

Каждая вилла имеет просторный двор для отдыха на свежем воздухе и современные архитектурные решения с акцентом на элегантность и функциональность.

Внутри курорта владельцы вилл имеют доступ к дополнительным объектам, которые предоставляют бесчисленные возможности для отдыха и развлечений: теннисный корт для любителей активного отдыха, баскетбольная площадка, мини-гольф, боулинг для наслаждения традиционными играми и детский парк.

Строительные работы ведутся очень активно, и мы будем рады показать проект лично, представить местоположение, виллы, все этапы и материалы, которые используются, оборудование и технологические решения.

Обратите внимание, что дома доступны для покупки с roh bau фазы, до полностью оборудованного и персонализированного дома со всеми высококачественными отделками.

Цены варьируются от 1 380 000 евро до 1 820 000 евро в зависимости от размера, конфигурации и т.д.

Ref: RE-AB-MIJ2

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 621 187 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малинске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малинске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 621 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малинске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).