Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Кострена

Вилла

Вилла 313 м² в Кострене, Хорватия

1 540 485 $

4 921 $ /м²

4Ocxm

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #12

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #13

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #14

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #15

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #16

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #17

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #18

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #19

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #20

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #21

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #22

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #23

Вилла 313м² в Хорватии, Кострена. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #24

Площадь

313 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кострена

ADRIONIKA рада представить роскошную современную виллу в Главани, Кострена с прекрасным видом на море!
Общая площадь этой роскошной виллы составляет 313 кв.м.
Земельный участок 561 кв.м.
Въезжаем через просторную парковку или можем поставить машины в гараж на 2 машины.
Снаружи мы видим просторный бассейн с подогревом и террасу для загара.
На главном уровне мы найдем вход, спальню с ванной, туалет, салон с камином, столовую с кухней и террасу.
На верхнем уровне мы находим холл, три спальни, ванную комнату, гардероб и фантастическую террасу с панорамным видом на море.
При строительстве использовались суперсовременные материалы. Дизайнерский подход делает интерьер и экстерьер особенными.

Ref: RE-GEO-183

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 540 485 $

Площадь участка

561

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кострене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кострене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 540 485 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кострене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).