Главная Страны Купить Снять

Вилла 746 м² в Повлье, Хорватия

ID 4Ocw6
Поделиться
VK
Площадь
746 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Повлья

Вилла на берегу моря с бассейном!
Только что реконструирован и дополнен бассейном!

Великолепная трехэтажная вилла на первой линии моря.

Площадь виллы - 746 кв.м.

Площадь земельного участка - 692 кв.м.

Вилла состоит из 3 квартир.

На вилле 6 спален, 6 ванных комнат, кладовая, тренажерный зал, прачечная, бильярд на чердаке.

Планирование:

В подвале (286 кв.м.) есть паркоместа на 6 машин, кладовая, спортзал.

Первый этаж - две квартиры с балконом и террасой.

Второй этаж - кухня, гостиная, большой холл, кабинет, две спальни, две ванные комнаты, балконы.

Последний этаж (мансарда 95 кв.м.) - большой холл с бильярдом, прачечная, санузел, балкон.

С террас виллы и с территории открывается потрясающий вид на море.

На территории прекрасный сад, парковка.

В шаговой доступности вся развитая инфраструктура.

Вилла была построена в 2005 году.

Настоятельно рекомендуется!

Ref: RE-1805

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 451 450 $
Площадь участка
692 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Повлье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Повлье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 451 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Повлье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 6 спальнями в Повлье, Хорватия