Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Побри

Вилла

Вилла 400 м² в Побри, Хорватия

1 156 418 $

2 891 $ /м²

4OdRW

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Побри. Стоимостью 990000€ аренда фото- #11

Площадь

400 м²

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Побри

Двухквартирная вилла в Побри, Опатия с теннисной площадкой и бассейном !
Общая площадь 400 кв.м. (брутто 697 кв.м.) Земельный участок 1443 кв.м.

Пространство виллы разделено на цокольный этаж и два этажа.
Это красивое жилое пространство имеет следующую планировку:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж 105м2, крытый переход, квартира, прачечная, таверна с туалетом, джакузи, сауна, котельная и кладовая - общая площадь 287,13м2.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: открытая гостиная, столовая, кухня, большой кабинет и туалет (площадь 80,68 м2), внутренняя лестница, крытая терраса, открытая терраса 93,20 м2 - общая площадь 372,78 м2.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: 3 спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную и ванную комнату, а две другие имеют выход на террасу и все на площади 92,44 м2.

В саду дома есть бассейн и мощеная площадка для загара, беседка с барбекю и собственный теннисный корт.

Дом утопает в зелени, расположен в уединенном и тихом месте, а дорога до любимой Опатии занимает всего 5 минут.

Это свойство находится в 1 км от моря непосредственно по воздуху, или 2,7 км на машине (около 7 минут).

Ref: RE-U-16468

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Пристроенный, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 156 418 $

Площадь участка

1443

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Побри — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Побри (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 156 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Побри. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).