Вилла 201 м² в Бенисе, Испания

807 016 $

4 015 $ /м²

4OaeY

Площадь

201 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Валенсии и Мурсии. Город - Бениса

Новая вилла - недалеко от популярных городов Кальпе и Морайра. Вилла расположена всего в 2 км от пляжа. Вилла площадью более 201 кв. м на участке площадью 850 кв. м. Основной дом включает 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторную гостиную с американской кухней и большой террасой с бассейном с великолепным видом. Вилла расположена в районе Бенисса Коста, который сочетает в себе потрясающую природу и отличную инфраструктуру. Рядом много магазинов, ресторанов, развлекательных заведений, великолепных пляжей и уединенных бухт, а также прекрасная школа и спортивная инфраструктура. Ближайшие города - Кальпе и Морайра, в 10 минутах езды на автомобиле. Расположение: До аэропорта - 70 км, до моря - 2 км, до торгового центра - 1 км, до больницы - 4 км. Гараж/парковка. Сигнализация. Бассейн. Терраса. Умный дом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

807 016 $

Площадь участка

850

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бенисе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бенисе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (807 016 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бенисе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).