Главная Страны Купить Снять

Вилла 175 м² в Торревьехе, Испания

ID 4Oary
Поделиться
VK
Площадь
175 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Вилла в Валенсии и Мурсии. Город - Торревьеха

Эксклюзивные виллы расположены в районе, известном как "Ла Мангия", между "Ла Мата" и "Кабо Сервера" в Торревьехе, в основном заселенные скандинавскими, шведскими и норвежскими жителями. Здания низкой застройки и небольшой насыщенности. Расстояние до моря составляет 140 метров от вилл; 250 метров до пляжа "Кабо Сервера" и 350 метров до пляжей "Ла Мата". Несколько из лучших ресторанов в этом районе находятся в радиусе 200 метров, а также несколько служебных зон в пределах 350 метров. Конструкция домов состоит из цокольного этажа, первого этажа, подвала и солярия. Дом №1 имеет площадь 222 квадратных метра, 175 квадратных метров жилой площади и 47 квадратных метров солярия, а дом №2 имеет площадь 239 квадратных метров, 184 квадратных метров жилой площади и 55 квадратных метров солярия. Кроме того, оба дома имеют частный бассейн с душевой струей, частный участок, террасы, парковку на участке и солярий с джакузи и баром. В стиле модерн, они очень светлые, с открытым видом на море и просторными комнатами: гостиная-столовая-кухня, 3 спальни (2 из них с ванной), 4 ванные комнаты и открытое пространство в полуцокольном этаже, полностью отделанное и может быть использовано покупателем по его выбору (например, для создания дома с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, 2 гостинными или с областью для тренажерного зала, винного погреба, большой гостиной с телевизором и т. д.). В полуцокольный этаж проникает естественный свет через большие окна во двор с прямым освещением, разделяющий дома. Основные характеристики вилл: частный бассейн с соленой водой и душевой струей, частный солярий с зоной отдыха "Шилл-аут", с подогреваемым джакузи, баром, водопроводом и электрической установкой, плоская крыша с высококачественной плиткой из порцеланового гранита. Садовая зона на участке с искусственной травой высшего качества. Фасады и освещение участка полностью установлены. Парковка на участке. Детали на неровным неополированном палиадно-травертиновом натуральном камне на фасадах. Винтовая лестница, ведущая на солярий с широкими ступенями. Тщательный выбор отделочных материалов. Косвенное и регулируемое освещение LED в гостиной. Светодиодные люстры в ванных комнатах, коридорах, лестницах и подвале. Теплые полы в ванных комнатах на цокольном и первом этажах. Предустановка канального кондиционирования воздуха на цокольном и первом этажах. Предустановка кондиционирования воздуха сплит-системами в подвале. Плитка из керамогранита на цокольном этаже и подвале, плавающий паркет на первом этаже. Два спальных блока с ванными комнатами на первом этаже в каждой вилле. ПВХ-окна с защитным стеклом, фильтром ультрафиолетовых лучей, акустической защитой и моторизованными жалюзи. Антивандальное стекло на террасах. Гибридная система вентиляции по всему дому для лучшего кондиционирования воздуха. Аэротермическое отопление для горячей воды. Предустановка электропривода для жалюзи в больших окнах. Страхование на десять лет от скрытых дефектов и гарантийное страхование на суммы, выплаченные во время строительства. Близко к пляжу. Крышная терраса. Кондиционер. Подвал. Пол с подогревом в ванных комнатах. Гараж / парковка. Бассейн. Терраса. Аэротермия.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
734 382 $
Площадь участка
228 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Торревьехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Торревьехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (734 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Торревьехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 3 спальнями в Торревьехе, Испания